大公房产讯  12月23日，上交所向蓝光发展递出问询函称，要求公司于12月31日之前，说明下属全资子公司蓝光和骏及成都均钰计划将其拟持有的重庆炀玖商贸有限责任公司100%股权，转让给重庆悦宁山企业管理有限公司，交易作价仅为1元的原因及合理性。其中包括该交易安排是否损害上市公司利益，说明公司前期对标的资产的减值计提是否充分。

 

　　12月24日，上交所公告显示，蓝光发展被要求就交易对价、资产评估、交易对手方、审议程序、公司担保义务方面进行披露。

 

　　据了解，本次转让前，蓝光发展将对重庆炀玖进行资产重组，模拟重组后包括重庆炀玖及其下属重庆未来城104亩项目、重庆芙蓉公管项目以及天津小站等项目。重庆炀玖模拟交易后的账面净资产为14.84亿元，而本次交易标的采用资产基础法估值，确定全部股权评估值为228.46万元，远低于模拟交易后的账面净资产。

 

　　上交所要求蓝光发展穿透披露交易对手方重庆悦宁山的股权结构、股东背景、实际控制人，以及资金来源等基本情况。据悉，方重庆悦宁山成立于2021年12月13日，注册资本仅10万元。

 

　　蓝光发展需披露相关人员与交易对手方是否存在关联关系或其他利益安排，本次交易事后存在审议不到位的情形等。公告显示，本次交易预计减少公司当期净利润约14.88亿元，占2020年度经审计净利润的45.06%，本次交易无需提交公司董事会和股东大会批准。

 

　　公告还显示，本次股权转让完成后，由受让方负责解除公司担保义务20.40亿元和回购义务14.20亿元，另外3亿元担保义务由双方另行协商解决。蓝光发展需披露受让方解除公司担保和回购义务的具体方案及期限；剩余3亿元担保义务需另行协商解决的原因，公司拟采取和已采取何种措施与受让方沟通解除该等担保责任事宜，双方目前对该等担保义务的解除是否已协商达成一致、是否有具体解决措施及期限；本次交易后对未解除的担保责任的会计处理，以及对公司业绩可能产生的影响，并做充分风险提示。