大公房产讯  12月25日，住房和城乡建设部部长王蒙徽在接受新华社采访时表示，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，不将房地产作为短期刺激经济的工具和手段，加强预期引导，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

　　王蒙徽指出：“我国经济稳中向好、长期向好的基本面没有变，我国发展仍处于重要战略机遇期没有变，时与势在我们这边没有变。”

　　对于将采取哪些措施来促进房地产行业良性循环和健康发展等问题，王蒙徽认为，一是保持调控政策连续性稳定性。继续稳妥实施房地产长效机制，落实城市主体责任，强化省级政府监督指导责任，保障刚性住房需求，满足合理的改善性住房需求，努力做到稳地价、稳房价、稳预期。

　　二是增强调控政策协调性精准性。加强金融、土地、市场监管等调控政策的协同。加强部省市县调控联动，加强对城市调控工作“一对一”的指导监督。

　　三是坚决有力处置个别头部房地产企业房地产项目逾期交付风险。以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标，按照省市统筹的工作要求，以法治化市场化为原则，确保社会稳定、国家和群众利益不受损失。

　　四是持续整顿规范房地产市场秩序。完善市场监管机制，切实维护群众合法权益。

　　王蒙徽表示，下一步住房和城乡建设部将推出基于数字化、网络化、智能化的新型城市基础设施建设，这是推动城市高质量发展的基础性工作，是整体提升城市建设水平和运行效率，引领城市建设转型升级的重要工作。

　　当前，我国常住人口城镇化率63.9%，仍处在快速城镇化阶段，每年城镇新增就业人口1100万以上，带来大量新增住房需求。同时，2000年前建成的大量老旧住房面积小、质量差、配套不齐全，居民改善居住条件的需求比较旺盛，新冠肺炎疫情促使居民改善居住条件的要求更为迫切。

　　王蒙徽强调，下一步将推进住房供给侧结构性改革，针对新市民、青年人等群体住房需求，加大金融、土地、公共服务等政策支持力度，大力发展保障性租赁住房，因地制宜发展共有产权住房，加快发展长租房市场。

　　同时，针对城镇老旧小区居民的住房改善需求，创新金融支持方式，落实闲置土地利用、存量房屋用途调整等政策，加快形成推进城镇老旧小区改造的政策机制。针对老年人的适老化需求，加强顶层设计，在部分地区开展试点，探索建立完善发展适老化住房的体制机制和政策措施。

　　王蒙徽表示，2022年，将坚持稳字当头、稳中求进，立足新发展阶段，完整、准确、全面贯彻新发展理念，加快构建新发展格局，着力在“增信心、防风险、稳增长、促改革、强作风”上下功夫，努力推动住房和城乡建设事业高质量发展。

　　对于此次专访所释放的房地产信号，易居研究院智库中心研究总监严跃进对大公房产表示，目前房地产市场比较敏感，住建部提出坚持“房住不炒”，就是说明从前房企走的短期、功利性的模式已经不可行，未来行业要支持一些合理的住房消费需求。而在这个过程中，银行信贷也要合理的松绑，才能实现房地产良性循环和平稳发展。