大公房产讯  12月27日，为有效增加公租房和保障性租赁住房供应，多渠道筹集房源，北京市住建委等四部门联合印发《关于进一步规范本市新供住宅项目配建公租房、保障性租赁住房工作的通知》。通知明确，各区在新供商品住房、安置房等项目中，每年按项目住宅建筑面积的一定比例配建公租房和保障性租赁住房。其中商品住房项目配建以保障性租赁住房为主。

　　《通知》指出，各区新供商品住房、安置房（不含“三定三限”）等产权型住宅建设项目（以下统称“住宅项目”），每年应按照新供住宅项目建筑面积的一定比例，配建公租房、保障性租赁住房及相应机动车停车位。各区将在确保租赁住房用地年度计划完成的前提下，结合地块情况，采取逐地块配建、集中配建两种方式。商品住房项目配建以保障性租赁住房为主，其中通过道路分割的相对独立成宗地块可配建公租房；安置房项目配建以公租房为主。

　　《通知》在配建要求方面明确指出，坚持因地制宜、因区施策。新供商品住房、安置房项目，由市规划自然资源、住房城乡建设部门会同相关区政府共同研究，确定具体配建地块和地块配建比例。对于公租房备案家庭解决率高、租赁住房用地年度供应完成率高的区，配建比例可适度降低或不予配建。配建住房与项目其他住房在布局、建筑密度、景观环境、绿化，建筑外立面的风格、色彩、建筑材质品质等方面保持基本一致，保持项目总体和谐，并共享项目公共配套设施、机动车停车位和公共通道。

　　上海中原地产首席分析师卢文曦对大公房产表示，保障性租赁住房会将是今后的工作重点。从市场需求来看，需求保障多，市场的压力将会减轻。从保障民生和维护城市活力的角度来看，保障性租赁住房的增多，可以维护市场需求、改善民生、维护城市活力。此外，从房地产投资的角度来看，保障租赁性住房具有稳定投资的作用，因为明年的房地产行业可能也会有一定的压力。

　　12月26日，据人民日报报道，住房和城乡建设部部长王蒙徽强调，将推进住房供给侧结构性改革。针对新市民、青年人等群体住房需求，加大金融、土地、公共服务等政策支持力度，大力发展保障性租赁住房，因地制宜发展共有产权住房，加快发展长租房市场。