大公房产讯 近日，有市场消息称，中国奥园正在处置的境外资产中已有约4至5个项目在洽谈买家，预计交易金额在30亿元左右。
奥园方面曾表示，在境外整体地产行业融资受阻的情况下，公司积极与市场洽谈境外项目的合作，在海外的一些物业都有可能被处置，加拿大、澳大利亚的几个优质项目都在洽商中。
据了解，此前奥园为缓解公司资金压力，于2021年11月12日，以9亿港元出售香港罗便臣道若干物业，预计确认出售事项的估计亏损达1.77亿港元，出售事项的所得款项净额拟用于偿还贷款融资及用作本集团的一般营运资金。
值得注意的是，奥园除了面临资金流压力，还存在着理财产品逾期的问题。
2021年12月2日，奥园60亿元理财产品被爆兑付逾期，涉及投资人约1500位。对此，奥园公布了两种兑付方案，分别为现金分期兑付及实物资产兑付。投资人以每份投资产品为单位，可以任意选择一种方案进行兑付，或者组合两种方案兑付。
方案显示，现金兑付为单个金额200万元以内的分6个月兑付，单个金额超200万元的在2024年5月前兑付完；实物兑付为奥园拿出总货值不低于90亿的住宅、公寓、写字楼、商铺及车位物业用于投资人选择。
另外，奥园还有两笔美元债即将到期，一笔为2022年1月22日到期的1.87亿美元债，票息率4.2%，另一笔为2022年1月23日到期的4.99亿美元债，票息率8.5%。
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