内地高铁建设一日千里，高铁站旁边的商业区配套楼盘价值也稳步上涨。广东正打造“轨道上的大湾区”，本期湾区置业推介的主要楼盘位于广州市花都区，临近双高铁，未来通过轨道交通抵达广州新白云机场仅6分钟，投资升值潜力可期。广东中原地产项目部总经理黄韬表示，去年来，花都作为新楼盘供应量大户，促销力度比较明显，入手比较优惠。以该板块每平米约2万元（人民币，下同）的均价估计，香港买家200万元内便可入手百平米（约1000方呎）的新房。\大公报记者卢静怡广州报道
 

 

 

　　花都最引以为傲的，是作为粤港澳大湾区重要的大型空铁双枢纽所在地，坐拥广州北站、白云国际机场两大交通“顶流”，是全国为数不多的、同时拥有国际航空交通枢纽和地面综合交通枢纽优势的行政区。对于港人而言，从广州北站乘坐高铁返回香港，全程也不用1小时。

 

　　《大公报》记者了解到，广州北站集普铁、高铁、城轨、地铁于一体，整整37线交汇。如此人流、物流、资金流、技术流和财富流，又需要一个载体来承接，那便是──花都区的北部中轴线。

 

 

　　广州花都近年斥巨资100亿元打造17公里的CBD中轴，这是广州市目前唯一一条区级CBD。与花都区政府相依，打造成花都未来政务、商务、金融、高端服务业等众多要素荟萃的核心。

 

　　楼盘方面，中建．映花悦府是位于花都空港经济区的全新发售的楼盘。项目规划定位为低密度高品质的生态居住区，南望新街河，西邻大陵河，拥有2.5公里长的河岸线。楼盘内有约2100平米阳光草坪、约240平米户外会客厅、约1700平米全龄游空间、约1400米健康跑道、约1200平米健身活动空间，适合全年龄段优质生活。

 

　　中建．映花悦府以“品字形”设计、南向布局为底色，采光、通风条件比较好。同时，两梯四户梯户比，智能品牌电梯置入，给出行提供了快速便捷。楼盘主力销售的90平米户型，采用豪宅才有的约5.6米横厅布局，大大避免了过道区域浪费，可随心布局生活想像，约5.1米大尺度阳台，连接横厅与卧室。

 

 

　　值得一提的是，上述楼盘最为特色的是建筑面积约62平米的紧凑户型，这是近年全广州屈指可数的小户型。面积虽小，做到了全屋房间朝南、全明通透，还自带约2.4米露台延伸客厅空间，业主可随心设计阳光书房、运动空间、茶室等。这个户型各个空间面积均衡安排。无论是客厅、厨房、浴室还是睡房，都毫不侷促，起居室与饭厅连贯一线，生活更为宽敞。

 

　　中建．映花悦府交通配套完善，在覆盖了双高铁的同时，还覆盖了“双地铁”。项目自带约3000平米商业配套，项目东侧即有大型的水果蔬菜交易批发市场。开车约10分钟即可到达星光汇、华润万家等大型商超。项目北侧规划有商业中心，其中配备有大型生活超市、药店、酒楼、各种餐饮店。

 

 

 

　　雅居乐中建保利．天骄位于广州花都空港总部商务区，为片区内稀缺高品质住宅区，地积比率仅2.2倍。据楼盘销售陈小姐介绍，楼盘是花都空港区内唯一全南向纯板式结构打造，户户南北对流。“目前在售项目均为13至14层的小高层洋房，享专用电梯，可以保证私密空间。”

 

　　“项目楼间距阔绰，通风采光都非常好。加上洋房建筑是一字型板式设计，不会有‘窗对窗’的对视烦恼，隐私距离感也更强。”陈小姐介绍，户型方正，使用率高，更多实用面积减少空间浪费，生活起来比较舒适。雅居乐中建保利．天骄目前在售建面约88平米、99平米、110平米的三房至四房户型，均价每平米约2.6万元人民币。

 

　　配套方面，楼盘2公里商圈里有正在建设中的天河城百货、京仕广场、拉丁茂三大商业广场。楼盘15分钟内可达来又来、广百新一城、融创文旅城等大型商业综合体。医疗资源方面，楼盘附近有中山大学附属仁济医院（在建）等三间三甲医院。

 

　　教育方面，楼盘还配建一个18班省一级公立小学和9班幼儿园，为孩子提供优质的教育质量和环境。除了自身的教育配套以外，项目的位置也是花都优质学府高地，一路之隔就是全国著名的黄冈中学广州校区，此外，广雅中学花都校区、广大附中实验学校，凤凰中英文学校、新雅小学，广大附中幼儿园等优质学府环绕，一站式优质教育配套就在家门口。

 

自由人花园配套完善

 

　　广州自由人花园位于广州空港经济区，毗邻白云国际机场与广州北站综合交通枢纽，总占地约1000亩，总建筑面积约130万平米，项目拥有在城市里罕见的10万平米草原景观，小区内拥有私家超长活氧慢跑道，是市中心少见的超大型生态社区。项目还通过在建筑墙上种植了45万盆绿植，实现了1.5万平米的立体绿化。值得一提的是，自由人花园项目还集住宅、自由里ShoppingMall、大地影院于一体，生活配套完善。

 

　　记者了解到，自由人花园是南海发展（香港）有限公司在广州的旗舰项目，定位为花都超大型国际现代化社区。整个项目体量庞大，共分八期开发，总共约8000伙。当中有七期是住宅，一期为商业住宅。

 

　　值得关注的是，最新推出的107平米的三房两厅两卫户型，餐厅和客厅连结景观露台，采光好。该户型是大面积、动静分区的理想户型，拥有温馨的客厅、安静的睡房、烟火气的厨房，还有宽敞明亮的阔景露台，空间布局恰到好处。全屋户型方正，功能分区合理布局，其主人房均为纯南向，配备独立卫生间。

 

　　孩子的教育问题，一直都是众多家长十分关切的问题。在教育资源方面，自由人花园拥有3至12岁年龄段教育配套，花都半岛幼儿园、新雅街镜湖学校，广东广雅中学（花都校区）等环伺，有效减少家与学校路程距离，使孩子在更优质的教育环境中成长。