大公房产讯 据公开报道称，1月16日，中梁控股(2772.HK)发布了一份《关于控股集团总部组织调整相关事项的通知》。通知称，因公司架构调整，控股集团总部相关职能将与地产集团总部进行整合。

 

　　在人员政策方面，没有明确落位的员工将于1月17日安排正式离职，公司将按照法律规定的离职补偿金N+1（含绩效工资）进行支付，试用期员工按照0.5个月工资支付离职补偿金。

 

　　社保公积金缴纳至2022年1月。2022年1月员工月度福利费用结算至1月，合并至经济补偿金发放。

 

　　对此人员政策的执行，中梁控股要求各组织负责人通知本组织全员于2022年1月17日正常出勤，并将相关政策告知员工，对于无法出勤的员工要提前向人力部门对称报备。

 

　　从2022年1月17日起，全体员工按照人力部门通知及进度安排办理离职手续。

 

　　在其他事项方面，通知中称，员工其他未报销费用，如探亲费、差旅费等，需要在1月17日下班前完成内部流程提报与审批工作。

 

　　半年报数据显示，今年上半年，中梁控股实现营业收入329.1亿元，同比增长38.5%；毛利润68.31亿元，同比增长27.39%；毛利率20.76%，同比下降1.8%；净利润25.81亿元，同比增长16.8%；净利率7.84%，同比下降1.45%。

 

　　报告期内，中梁控股总资产合计2935.37亿元。其中，总现金约355.4亿元，较2020年年末增加3.8%。负债方面，截至2021年上半年，公司总负债2595.76亿元，同比增长11.90%；资产负债率88.43%。其中，流动负债合计2274.53亿元，同比增长13.05%；非流动负债合计321.24亿元，同比增长4.41%。

 

　　基于此，2021年三季度以来，中梁控股持续回购及偿还美元债以提振市场信心。11月11日，中梁控股曾分别购回2021年11月及2022年1月票据，合计金额5618.2万美元。

 

　　截至11月11日，中梁控股已购回2021年11月票据累计本金总额达1.03亿美元，占2021年11月票据初始发行本金总额约51.74%；已购回2022年1月票据累计本金总额达2181万美元，占2022年1月票据初始发行本金总额约8.72%；已购回2022年5月票据累计本金总额达700万美元，占2022年5月票据初始发行本金总额约2.33%；已购回2022年7月票据累计本金总额达1550万美元，占2022年7月票据初始发行本金总额约3.44%。

 

　　值得注意的是，此前，中梁控股曾将考核标准从签约销售调整为销售回款，并称未来将持续保持着85%的较高回款率。

 

　　1月5日，中梁控股发布了2021年销售情况，公司全年实现合约销售(连合营企业及联营公司的合约销售)金额约1718亿元，同比增长1.78%；累计合约销售面积约1427.7万平方米，同比增长5.71%，全年合约销售均价约每平方米1.2万元。

 

　　按照2021年年初集团定下的1800亿元销售目标，当前中梁控股已完成95.44%。