大公房产讯 1月24日，世茂集团发布公告称，拟以18.445亿元出售广州利合集团26.67%的股权，公司已与中海间接全资附属公司签订出售协议，总代价初步协定约为18.445亿元。
截图自港交所披露易公告
就代价结算，中海地产将分两笔支付，第一笔分期付款，即代价（经任何扣除后调整）减人民币5千万元，将自付款条件达成后三个营业日内支付；第二笔分期付款，即代价余款减于2022年6月30日就有关合营公司的任何未解决事项而需作出的任何调整及卖方于广州利和中持股量的应占部分，将于有关事项解决后五个营业日内支付。
公告显示，广州利和此前由中国海外发展、碧桂园、雅居乐和世茂集团合作开发，持股分别为20%、26.67%、26.66%和26.67%。旗下拥有位于广州市番禺区石楼镇的商住综合体项目“广州亚运村”，该项目总建筑面积为585万平方米，其中347.3万平方米已于公告日前出售。另外，该项目已开发为住宅及商业单位以及停车场的部分总建筑面积为406万平方米，余下建筑面积仍在施工中，有关建设预期将于2025年底竣工。
世茂方面表示，视乎最终审计，预期本集团将会变现出售收益约7.16亿元，其乃参考本公司持有合营公司股权26.67%之公平值约18.445亿元扣除本公司持有合营公司之未经审核投资净值约人民币7.76亿元及有关出售事项之税务影响约3.52亿元（包括递延税项）计算得出。出售事项所得款项目前拟由本集团将约80%用于降低其负债及约20%用于一般企业用途。
除了世茂出售亚运城股份，雅居乐于同日也有相同动作。
1月24日上午，雅居乐发布公告称，公司已于1月21日与中海间接全资附属公司签订出售协议，出售广州利合集团26.66%的股权，总代价初步协定约为18.44亿元。
两次股份收购动作完成后，中海将持有广州利和73.33%股权。
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