大公房产讯  1月26日，安徽省发改委发布《关于印发进一步做好近期促进消费工作若干措施的通知》（下文简称“通知”）。
 

截图自安徽住建委官网

 

　　通知明确，以满足外出务工春节返乡人员消费需求为重点，开展智能家电、绿色建材等下乡活动，鼓励有条件的地区给予适当购置补贴。引导房产、汽车、家电销售企业在春节消费旺季，通过分期免手续费、赠送抵扣券、降低首付比例、补贴置换等方式，扩大大宗商品消费。加快推进保障性住房建设，发展长租房市场，稳步推进“租购同权”。

 

　　对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，安徽首次针对房产等消费，提出了降低首付比例的概念，这也是全国首个明确降首付的省份，信号意义极强。其目的是为了推进春季大宗商品的消费，该通知也积极响应了此前1月17日国家发改委《关于做好近期促进消费工作的通知》的政策导向，是激活消费在住房领域的重要体现。对于此类住房首付比例的降低，重点也是围绕返乡置业相关购房者的需求，这也体现了当前住房消费刺激的重点领域。

 

　　严跃进还表示，从稳楼市或者激活住房消费的角度看，过去一些政策相对刺激效应不强，类似购房补贴、房贷利率下降等，对于楼市提振的影响力度相对偏弱。而降低首付、取消限购等做法，则是刺激楼市比较明显的政策工具。此前类似做法主要体现在公积金方面，而安徽降低首付比例明确后，可以减少购房者的资金压力，有助于在春节前后刺激住房消费。另外，预计两会前后其他一些省份或城市也会有降低首付的做法。类似政策势必会带动市场交易行情走出低谷，进而促进房地产市场向好发展。