大公房产讯  2月7日，上海链家研究院发布的监控数据显示，2022年1月份，上海市新建商品房新增供应15638套，环比增长59%，同比增长97%，套均总价659万元/套，环比下降4%，同比增长17%，供应均价60225元/平，环比下降2%，同比增长15%。

 

　　从供应情况来看，1月份开盘的47个楼盘中，外环以外的供应占比为80%，内环以内的供应占比为8%。

 

　　对此，上海中原地产市场分析师卢文曦表示，1月虽然是淡季，但新房市场依然保持较高活力。元月出现供销两旺现象是多因素叠加结果。首先，去年12月投放第六批房源，但当月时间紧，来不及全部消化完，因此大部分项目遗留到2022年1月。有供应就有成交。其次，市场环境维持暖风。除了管理层释放暖意外，LPR本月实现21个月来首次降低，提振市场信心。最后，今年农历新年在1月底，尤其当前处于政策暖风期，房企也不愿意放弃这一时间窗口，因此推盘节奏相当快。