大公房产讯 近期，福州、自贡、北海、青岛等城市的公积金贷款政策出现不同程度放松，这些调整动作引起了人们的关注。
据大公房产不完全统计，2021年年底至今，青岛、济南等20多个城市先后对公积金政策进行了调整，其中包括降低首付款比例、放宽公积金贷款要求、调整异地公积金贷款政策等。
2月8日，央行、银保监发布《关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知》，明确自本通知印发之日起，银行业金融机构向持有保障性租赁住房项目认定书的保障性租赁住房项目发放的有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理。
与此同时，银行业金融机构要加大对保障性租赁住房的支持力度，按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则，提供金融产品和金融服务；银行业金融机构要严格执行人民银行、银保监会有关统计制度，确保数据真实准确。
据了解，央行、银保监会下一步将加快建立完善住房租赁金融制度，继续加大对保障性住房建设和长租房市场发展的金融支持力度，促进房地产业良性循环和健康发展。
对此，知名地产分析师严跃进表示，从保障性租赁住房市场的发展角度看，这是信贷政策放松和鼓励的重要政策，真正促进房贷领域支持保障性租赁住房的发展。而从房贷集中度的角度看，实际上也体现了房贷集中度政策在松动。
IPG中国区首席经济学家柏文喜也表示，此举是对金融机构参与保障性租赁住房业务的明确与精准的支持措施，有利于金融机构将更多的金融资源投放到政策支持、社会需要的民生类急需与短板的领域之中，是金融监管部门对保障性租赁住房支持政策的细化落实，对于保障性住房建设与发展是个实质性的利好。
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