广州白云区楼市畅旺，白云湖板块单位更是抢手货。据中原研究发展部数据，2021年白云区新盘成交量达8750宗冠全市，按年大增逾一倍。白云湖板块今年有六个新盘推出，性价比高，受刚需客追捧，其中越秀．天悦云湖以“地铁＋湖景”作卖点，升值潜力可期。广东地产专家邓浩志认为，白云湖板块才刚起步，后续还有大量土地及新楼供应，值得买家关注。\大公报记者卢静怡广州报道

 

 

　　仁者乐山，智者乐水，白云区的业主同时享受山色湖光。对比楼价地图就会发现，广州几大中心区里，白云堪称“性价比之王”，白云湖板块更是白云区众多板块的性价比强手。白云湖是广州21世纪后第一个人工湖，也是该市最大人工湖，规划总面积约3000亩，由26座岛屿组成独特的“岛链”风光及近10公里的环湖绿道，业主尽览优美湖景。

 

 

　　除了坐拥城市少见的自然风光外，白云湖板块在产业方面也亮点突出，区内有白云湖数字科技城。该科技城已引入华为广州研发中心、中关村信息谷、北大科技园、中软国际、东方国信、北控集团等企业。在交通方面，白云湖也不逊色，该板块南接白云新城、广州城区，北靠白云机场，是广州西部连接机场与中心城区的核心区域。从白云湖往市中心、白云国际机场、广州北站、广州站、白云站等重要交通枢纽，直线均不超过13公里，板块内还有14个交通站点正在落地建设。

 

　　目前白云湖周边的新盘，有主打“地铁＋学校”的品实．云湖花城；以“地铁＋湖景”作卖点的越秀．天悦云湖；重点推销湖景风光的首开保利．云湖壹号，这三个项目每平米售价由4万至4.2万元（人民币，下同），价差不大。在白云湖的黄金围片区，则有中建．星光城、招商弘阳电建南国．雍云邸等项目，目前周边配套仍欠完善，两个楼盘未有具体价格，业界人士认为价格会比前三者稍低。

 

　　广东中原地产项目部总经理黄韬认为，白云区楼盘一直受买家关注，主要是因为楼价上调较为缓慢，每平米4字头依然有不少选择，满足刚需买家的需要。他续称：“地铁8号线开通后，直接贯通天河、海珠、越秀，外区置业者明显增加。”

 

 

　　具体楼盘方面，越秀．天悦云湖是白云湖的其中一个新盘，属低密度高端精品住宅，每平米售价4.1万元（约5万港元）。

 

　　该盘毗邻地铁8号线亭岗站，交通便利之余，并且邻近白云湖，坐拥一线湖景。项目楼层以北高南低设计，错位分布，力求最佳采光度及通风，即便是大寒日，单位也有3小时的日照。

 

　　越秀．天悦云湖因邻近白云湖，加上科学布局，东北面8楼以上的单位皆可享湖景。项目热销的102平米单位，四房两厅间隔，客饭厅布局分明，通爽舒适，外连特大观景露台，主人套房设置入墙衣柜及观景窗台，让住客尽览优美景致。
 

 

 

　　品实．云湖花城是白云湖片区首个住宅，直线距离白云湖1.2公里，项目以低总价、省级学府及湖景风光作招徕。该盘第二期销情炽热，1小时套现12亿元（人民币，下同）。项目三房户入场费268万元（约328万港元），总价300万元（约369万港元）起可买入四房单位，低门槛、高性价比的特点成为刚需客心头好。

 

 

　　屋苑占地逾22万平米，总建筑面积近79万平米，周边配套齐全，教育、商业、医疗一应俱全。小区自设约1.5万平米的花园式商业街，日常逛街、聚餐，下楼即达。

 

　　该盘二期单位建筑面积介乎70至141平米，间隔由三房到五房，大部分户型可作多重空间设计，灵活多变，房间可转换为其他功能区，满足当今业主需求。

 

　　品实．云湖花城最小户型为70平米三房，售价268万元左右，应该是白云湖板块中入场最低三房之选，相信可满足大多数置业者的门槛。除价格外，实用性也是该类户型的一大亮点，长形客饭厅实用率高、厨房连接小露台、主人房大窗台保证室内光线充足、大露台更无遮挡观赏中心园林景致。

 

　　该盘最大的户型为141平米五房，L形露台宽达7.1米，拐角处可改造为多功能空间，是换楼家庭客的优选。此外，建筑面积约88平米朝南四房单位，主人房设有套厕及大型衣柜位，也深受买家欢迎。

 

 

 

　　首开保利．云湖壹号位于广州白云区白云湖板块，项目占地8.2万平米，总建筑面积约20.2万平米，采用围合式布局，最大角度呈现湖面景观。销售人员陈小姐表示，该盘是市场少见的兼顾内外景观项目，除享有一线湖景，也能俯瞰约2万平米沉浸式园林，目前单位每平米售价约4.1万元人民币。

 

　　陈小姐说，锺情湖景的买家宜选购高层单位，爱好园林景观则宜拣中低层，观赏效果更佳。项目推出的单位，涵盖约111、127及140平米四房户型，格局方正，均为向南开则，睡房设有窗台，视野广阔。

 

 

　　周边配套方面，该盘距广州市白云区白云实验学校约700米，3公里内有白云广雅实验学校等优质名校。屋苑邻近金铂广场、YH城、小型超市百货等，20分钟即可到达百信广场、凯德广场、5号停机坪购物广场等高端大型购物商场，住户购物消闲十分方便。