大公房产讯  2月15日，平安银行计划于近期启动首期50亿元房地产并购主题债券的发行工作，募集资金专项用于房地产项目并购贷款投放。据悉，平安银行于年初向人行报送2022年金融债券发行额度申请。

 

　　平安银行表示，将按照依法合规、风险可控、商业可持续原则，推进募集资金投放，重点支持优质房地产企业兼并收购出险和困难大型房地产企业的优质项目，有效支持房地产企业通过并购防范债务风险及推动行业结构优化。

 

　　财报显示，平安银行2021年实现营业收入1693.83亿元，同比增长10.3%，归母净利润为363.36亿元，同比增长25.6%。资产总额为4.92万亿元，较上年末增长10.1%，其中，发放贷款和垫款本金总额3.06万亿元，较上年末增长14.9%；负债总额4.53万亿元，较上年末增长10.3%，其中，吸收存款本金2.96万亿元，较上年末增长10.8%。

 

　　截至2021年末，平安银行不良贷款率1.02%，较上年末下降0.16%；逾期60天以上贷款偏离度0.85，较上年末下降0.07；拨备覆盖率288.42%，较上年末上升87.02%。

 

　　对于平安银行发行50亿元房地产并购主题债券，IPG中国首席经济学家柏文喜表示，从房贷“卡脖子”到多地房贷放松，从银行对房企融资关闸到首笔并购票据的成功注册，从销售端到融资端，房地产行业引来资金“活水”，这背后是房企对政策层面激活楼市、促进行业回暖的期望。政策及金融层面的出发点是好的，但在实际执行中由于行业本身信心尚未恢复以及“二手车市场”效应，所谓的援助出险房企项目并购很难实施与执行，因此平安银行拟于近期发行的50亿元房地产项目并购主题债券募集成功以后到真正转化为并购贷款投放，还要看实施效果。