香港住宅供应长期失衡，尽管新冠疫情令经济增长显着下滑，但在全球超低利率环境刺激下，与息口关系密切的楼价在“疫”下相当坚挺。中文大学调查显示，虽然有81%香港人认为自置物业重要（颇重要占50.5%、非常重要占30.5%），但仍有六成（60.2%）人士不认为目前是置业的合适时机，超过八成（82.4%）受访者形容楼价过高。

 

　　中文大学香港亚太研究所于2022年1月10日至19日进行电话调查，成功以取样形式访问了706位18岁或以上市民。结果显示，60.2%受访者认为现时并非买楼的合适时机，觉得是合适时机的只有15.9%，23.9%受访者则表示不知道／很难说。

 

　　46.7%的受访者表示，家庭在房屋方面的支出负担颇重（34.4%）或非常重（12.3%），38.0%则认为不太重，只有9.5%觉得完全不重。

 

 

　　对于未来一年楼价预测，尽管加息周期逼近，但不足三成（26.6%）港人估计楼价下跌，更有近两成（19.3%）受访者料楼价持续向上，而42.7%估计楼价水平将与目前差不多。

 

　　看好楼市的受访者之中，40%预测升半成至一成，29%料升一成至两成，而20.8%预期升幅不足半成。至于看淡的受访者方面，预测楼价下跌半成至一成占34.5%，而一成至两成占18.6%，少于半成占13.7%。