大公房产讯 3月3日，老牌港企九龙仓置业（1997.HK）发布2021年业绩报告。报告期内，集团实现收入160.43亿港元，较2020年同期的155.15亿港元增加3%；公司归属股东净利润43.91亿港元，较2020年同期亏损的78.54亿港元实现扭亏为盈；每股基本盈利1.45港元。
此外，2021年集团营业盈利跌幅收窄至9%，基础净盈利跌幅收窄至13%，租金仍然受压。
公告显示，海港城整体收入（包括酒店）下跌8%至79.93亿港元，营业盈利下跌12%至59.46亿港元，分别占集团收入50%及营业盈利66%；投资物业收入减少8%至108.89亿港元，营业盈利减少13%至84.41亿港元；酒店收入增加33%至8.38亿港元，营业亏损收窄至3.56亿港元；发展物业收入增加至37.22亿港元，营业盈利增加至为5.43亿港元；投资的营业盈利（以股息收入为主）增加50%至5.36亿港元。
九龙仓置业表示，在集团加大力度为商场活动进行市场推广和密集宣传下，海港城和时代广场在2021年取得高于市场的零售销售额增长。零售商纷纷趁目前市况作出租赁承诺，集团亦继续加强品牌价值，并引入新品牌。市值租金经过两年压抑后趋于稳定。
写字楼方面，在需求疲弱兼供应过剩下，市场仍然偏软。有租户缩减规模，不过第四季开始出现搬迁升级的情况。写字楼空置率同样在第四季回稳，惟鉴于经济状况和即将落成的大量供应，租金假以时日方会明显提升。
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