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2022年政府工作报告,给房地产行业释放了哪些信号?

2022-03-05 13:33:45大公房产
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  大公房产讯  2022年3月5日上午9时,十三届全国人大五次会议开幕,国务院总理李克强作政府工作报告。

  对于房地产领域的工作内容,今年的政府工作报告指出:要继续保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,探索新的发展模式,坚持租购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,稳地价、稳房价、稳预期,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

  中指研究院分析称,今年"房住不炒"总基调不变,"三稳"目标不变。在"稳"的目标下,中央对以往过度执行的政策进行纠偏,强调对合理住房需求以及合理资金需求的支持。

  同时,地方全面落实因城施策。今年以来超40城出台稳楼市新政,其中不乏郑州、青岛、广州等一二线城市,促进刚需和改善需求释放。中指研究院预计,"两会"后各地全面落实因城施策节奏将加快,尤其是改善需求端政策,促进市场信心恢复。

  政府工作报告还提到,要坚持租购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设。

  据统计,截至3月4日,已有逾50个省市出台了保障性租赁住房的相关实施意见。与此同时,多个城市发布了"十四五"期间保障性租赁住房的筹集计划,全国40个重点城市规划筹集保障性租赁住房650万套(间),其中2021年已筹集94.2万套(间),2022年全国计划筹集240万套(间)。

  这也说明,在中央和地方的高度重视下,保障性租赁住房的相关配套政策持续完善,特别是金融支持政策的出台,有利于带动市场化主体的参与积极性,有利于增加租赁住房供给量。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,结合政策内容看,继续落实"房住不炒"总基调,同时要在长租房、保障性住房和商品房等层面推进工作,说明购房者合理住房需求将得到更好满足,政策上对于商品房市场的支持,将有助于保障刚需和改善型购房需求。

  值得关注的是,3月4日,中国银保监会、中国人民银行发布了《关于加强新市民金融服务工作的通知》,文件中提及了优化住房金融服务和满足新市民安居需求的导向。可以看出,当前对于此类合理住房需求会有全方位的保障,是今年房地产市场发展中的一个重要特点。

责任编辑:李琪
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