大公房产讯  3月10日，金茂服务正式登陆港交所，开盘价报每股7.4港元。

 

　　资料显示，金茂服务的物业管理组合涵盖住宅物业及各类非住宅物业，包括商业物业（如写字楼及购物中心）以及公共和其他物业（如学校、政府设施及其他公共空间）。金茂服务开展三条业务线，分别为物业管理服务（包括城市运营服务），非业主增值服务，及社区增值服务。

 

　　日前，金茂服务公告显示，公司将于香港发售约1014万股，于国际发售约9127万股，最终发售价为每股发售股份8.14港元，以每手500股股份价格进行售卖，预计全球发售所得款项净额约为7.60亿港元。所得款项净额主要用于收购、投资其他有潜力的物企并扩大与相关业务协同的供应商等合作、升级公司智慧服务管理系统、企业运营资金及一般用途等。

 

　　据招股说明书，截至2021年9月30日，金茂服务合约建筑面积为4570万平方米，在管总建筑面积为2320万平方米，包含96个住宅项目及41个非住宅项目。其中，住宅物业及非住宅物业的在管建筑面积分别为约1970万平方米及350万平方米，分别占其在管总建筑面积的85.0%及15.0%。

 

　　2018年-2020年，金茂服务实现收入分别为5.75亿元、7.88亿元、9.44亿元，复合年增长率为28.2%；年度利润分别为1750万元、2260万元、7710万元，复合年增长率为110%。另外，2021年前9个月，金茂服务实现利润1.09亿元。