大公房产讯  2022年2月份，70个大中城市中，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比持平或下降；一二线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落或持平，三线城市同比下降。

 

 

　　2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.5%、0.6%和0.4%；一线城市二手住宅环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，其中北京、上海和广州分别上涨0.7%、0.9%和0.6%，深圳下降0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平；二手住宅环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅环比下降0.4%，降幅与上月相同。

 

　　2月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有27个和10个，环比下降城市分别有40个和57个。

 

 

　　2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%，涨幅与上月相同；二手住宅同比上涨3.5%，涨幅比上月回落0.6个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.1%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.4和0.7个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比由上月上涨0.5%转为下降0.1%；二手住宅同比下降1.3%，降幅比上月扩大0.6个百分点。

 

　　2月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有46个和30个，同比下降城市分别有24个和39个。

 

　　对此，上海中原地产市场分析师卢文曦表示，2月虽然受到传统春节影响，市场成交活力明显下降，淡季特征明显。但基于1月份诸多政策利好，市场暖风频吹，利空利多出现对冲，市场交易情绪比较乐观。

 

　　不过，二手房市场比新房市场表现略差。从交易产品来看，多位于远郊刚需产品。不管是新房还是二手房10万+房源交易相对活跃，提振市场信心。随着传统过年后涨价的心理影响，个别地方出现房东挂牌价格小幅上扬局面。受此影响，二手房的价格指数也有惯性上行。

 

　　58安居客房产研究院分院院长张波也表示，从房价变化可以看出，市场降温态势得到了有效控制，房地产交易市场正迎来触底回升。从中央到地方，2月楼市调控政策频出，2022年至今,全国超50城发布了各种力度的房地产宽松政策。不少政策逐渐向改善型置业倾斜，在首付比例、贷款利率等方面的政策调整，都会推动房地产市场的有序回暖。从2月房价来看，吉林、赣州、无锡、惠州的新房价格纷纷出现环比上涨，一手房市场的回升会逐步带动后续二手市场的提升。