大公房产讯 3月17日，嘉里建设发布2021年年度业绩报告。报告显示，去年全年，公司录得综合收入153.3亿港元，同比上升6%，其中内地物业部录得收入102.5亿港元，香港物业部录得收入50.77港元。
公司整体实现毛利率57%，较2020年下降了1个百分点。其中物业销售业务毛利率为51%，较2020年同期上升1%；物业租赁业务录得毛利率75%，较2020年同期下降2%。
此外，公司股东应占资产净值为每股80.32港元，同比上升6%；股东应占溢利则为103.6亿港元，同比上升92%；每股盈利为7.11港元，同比上升92%。
对于收入及毛利的增长，嘉里建设在报告里称，由于物业发展于2021年上半年录得强劲销售，租赁物业表现稳定，整体气氛亦见改善，以及本地旅游增加因而提振酒店营运。
财报显示，2021年嘉里建设实现物业租赁收入53.4亿港元，同比上升11%。其中香港投资物业收入为12.9亿港元，占集团租赁总收入的24%，与2020年同期相比不增不减；内地则为40.5亿港元，占集团租赁总收入的76%，较2020年同期增加15%。
销售方面，2021年全年，公司在香港及内地共录得合约销售179.1亿港元，较全年销售目标超出33%。其中香港实现合约销售93亿港元，达成全年销售目标的166%；内地则录86.1亿港元，达成全年销售目标的109%。
财报显示，截至报告期末，嘉里建设在内地及香港共有12个发展物业，分别位于分别位于香港、郑州、沈阳、前海、福州、杭州、秦皇岛及昆明等8个城市，另有8个大型综合用途项目坐落于上海、北京、深圳、前海、杭州、沈阳和香港。
此外，于2021年，公司持有的物业组合为5182万平方呎，包括已落成投资物业1591万平方呎、持有作出售用途的物业178万平方呎、酒店物业489万平方呎，以及发展中项目共2924万平方呎。
项目购入情况上，2021年公司新增土储楼面面积600万平方呎，包括在2021年三幅新地块，及在2020年就一个新项目所进行的投资。据财报披露，2021年及2022年初，嘉里建设分别在上海新增2个TOD综合发展项目，楼面面积合共530万平方呎。
截至报告期末，嘉里建设可动用资金共523.1亿港元，包括现金及银行存款174.4亿港元及未动用银行贷款信贷额348.7亿港元。而公司负债比率为17.2%，较2020年下降了790基点。
截至17日发稿，嘉里建设股价上涨12.91%，报21.95港元，成交额319.26亿港元。
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