大公房产讯 3月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布3月房贷利率，其中1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。
虽然最新公布的房贷利率与2月份持平，但多地银行还是下调了LPR。贝壳研究院数据显示，3月份，中国103个重点城市主流首套房贷利率为5.34%，二套利率为5.60%，分别较上月回落13个、15个基点。3月房贷利率创2019年以来月度最大降幅。
另外，3月份103个城市房贷利率降幅较上月分别扩大4个、6个基点，当前利率接近2020年三季度的水平。103个城市中，82城房贷主流利率下调，其中成都首套利率下调69个基点，回调幅度最大，二套房贷利率降低34个基点。
除了下调LPR，银行的放款速度也有明显提升。贝壳研究院监测数据显示，3月103个重点城市房贷平均放款周期减少至34天，较上月缩短4天，接近2020年三季度的最快速度。
对此，贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示，3月LPR维持不变体现了国家对经济政策稳健、可持续的考虑，也是我国财政货币政策协调并进、精准施策的客观需要。在宏观政策稳健的框架下，住房信贷环境进一步宽松，促使了二手房市场成交回升。
许小乐还表示，今年以来信贷环境和需求端的支持政策带来了市场的修复，但2月居民新增中长期贷款出现了负值，说明需求端的信心未完全修复。不过，金融委、央行、银保监会、财政部等部门提出的有关化解房企风险、房地产税试点等方面内容，也有利于提振市场信心，修复市场预期。预计年内住房信贷环境保持宽松，地方支持性政策进一步传导并生效，促进市场修复。
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