大公网

大公报电子版
首页 > 房产 > 地产 > 正文

万科海外:实现收入4.61亿港元,同比减少2.81%

2022-03-26 11:14:51大公房产
字号
放大
标准
分享
  大公房产讯  3月25日晚间,万科海外披露2021年度业绩公告。

  报告期内,万科海外实现收入4.61亿港元,同比减少2.81%,毛利2.78亿港元,同比减少8.68%,归属股东净利润4.24亿港元,同比增128.58%。

  对于归属股东净利润增长的原因,万科海外表示,主要由于集团位于英国伦敦的投资物业RyderCourt的公平值增加;及由于就终止位于美利坚合众国加州之投资物业的租赁而向租户收取一次性终止费用,导致分占一间联营公司盈利增加的合并影响所致。

  2020年,万科海外与万科置业(香港)有限公司("万科香港")及其若干附属公司(统称"万科香港订约各方")订立了于2020年10月30日生效并于2022年12月31日届满之新管理服务框架协议,该协议代替了由相同订约各方于2019年订立的管理服务框架协议及补充协议。根据新管理服务框架协议,本集团将继续获独家委聘,以在香港、英国及美国向万科香港订约各方提供管理服务("管理服务")。该资产管理业务于回顾年度为本集团之主要收入来源。

  回顾年度,万科海外持有位于香港、英国伦敦以及美国三藩市及纽约之若干物业之股权或投资工具(视情况而定),当中包括位于香港春秧街62、64、66及68号各片或各幅土地组成之物业("春秧街物业")约99.89%实际权益;位于英国际权益之控股实体之100%权益(统称"该等投资")。于2021年,该等投资继资物业("RyderCourt")约99.95%实际权益;位于美国加州三藩市657and663-66713-17BuryStreetand12,14and16RyderStreet,StJames's,London,SW1之RyderCourt投MissionStreet之投资物业("Mission")45%实际权益;及参与为发展位于美国纽约25ParkRow之物业("ParkRow")提供所需资金之投资工具("投资工具")49%实续为本集团带来收入及盈利,并为本公司股东争取长远增长及投资回报。

  于2021年12月31日,授予万科海外一间从事投资物业业务之附属公司之银行融资已动用港币4.42亿元。本公司须就所提取之资金向银行作出最高100%担保。

  报告期内,集团收入来自出租丽晶中心单位及泊车位、出租RyderCourt、投资工具利息以及提供资产管理服务。收入约为港币4.61亿元,减幅约为3%。减少主要由于投资工具利息收入增加;丽晶中心及RyderCourt产生收入减少;及资产管理服务产生收入减少净额影响。

  万科海外称,本集团将继续留意具有良好发展及投资潜力的投资机会,包括全球其他房地产市场的投资机会。
责任编辑:李琪
大公原创,未经授权不得转载

点击排行