大公房产讯  3月25日晚间，建发国际集团发布2021年业绩报告。

　　报告指出，截至2021年12月31日，建发国际集团实现总收入约人民币534.42亿元，与上年度比较增长约人民币106.97亿元，增长约25.03%；毛利约人民币87.36亿元，与上年度比较增长约人民币13.96亿元，增长约19.02%。公司权益持有人应占利润约人民币35.17亿元，与上年度比较增长约人民币11.95亿元，增长约51.48%。



　　建发国际集团主要从事物业开发、房地产产业链投资服务及新兴产业投资等。报告期内，该公司主要收入来源于物业开发。物业开发收入约达人民币525.75亿元，与上个财政年度比较增加约人民币101.15亿元，占集团总收入约98%。于本年度，交付的物业总建筑面积（“总建筑面积”）约为348.14万平方米，较上个财政年度约增加95.37万平方米。报告指出，年度物业开发收入上升，主要归因于已交付可出售建筑面积上升。其中，2021年度的投资物业公平价值变动损失约人民币0.21亿元（20220年：亏损约人民币0.15亿元）。

　　2021年建发国际集团连同其合营公司及联营公司实现归属本公司股东权益的累计合同销售金额约人民币1,300.92亿元，与上个财政年度比较上升约100.90%。截至2021年12月31日止，归属公司股东权益的累计合同销售面积约682.69万平方米，与上个财政年度比较增加约104.29%。

　　销售成本上，由截至2021年12月31日止年度约人民币354.04亿元增至本年度约人民币447.05亿元，增加约人民币93.01亿元，报告指出，主要原因为于本年度已出售及已交付可出售建筑面积增加所致。

　　土地储备方面，截至2021年12月31日，新城国际集团的土地储备总可销售面积约达1,944.43万平方米，在中国及澳大利亚设有合计218个项目。

　　负债方面，于2021年12月31日，新城国际集团的负债权益比率（总借款除以权益总额）降至135.7%（于2020年12月31日：148.7%），原因是本年度内发行永续贷款及公司非控股股东投入增加，权益总额增加所致。借款总额当中，约人民币114.15亿元须于一年内偿还，约人民币738.38亿元须于一年后但在五年内偿还。