大公房产讯 3月30日晚间，万科发布2021年度报告。
2021年，万科实现营业收入4528亿元，同比增长8.0%；归属于上市公司股东的净利润225.24亿元，同比下降45.75%；公司整体毛利率21.8%，同比下降7.4个百分点。每股收益1.94元，拟派送现金股息每10股9.70元。
据了解，这是万科上市31年以来的第三次净利下滑。万科表示，期内利润的下降主要源于开发业务毛利率下降、投资收益回落以及计提资产减值损失。
期内，万科实现销售金额6277.8亿元，同比下降10.8%，销售面积3807.8万平方米，同比下降18.4%。
从收入增速来看，万科物业服务的收入增速为32.1%，物流仓储、租赁住宅、商业地产等业务的收入(含非并表项目)增速分别为68.9%、13.9%和20.6%。
租赁住宅业务方面，万科实现营业收入28.9亿元，同比增长13.9%。
截至2021年底，泊寓新获取房间2.76万间，净新增开业1.71万间；共运营管理长租公寓20.87万间，累计开业15.95万间，业务布局全国33个城市，已开业项目的年均出租率95.3%。
万物云实现营业收入（含向万科集团提供服务的收入）240.4亿元，同比增长32.1%。在管项目总数4393个，在管面积7.8亿平方米，在管面积同比增长35.9%。合同管理项目总数5553个，合同管理面积10.1亿平方米，合同管理面积同比增长38.0%。
2021年，万科“三道红线”指标符合“绿档”要求，其中净负债率29.7%，有息负债总额2659.6亿元，同比增长2.9%，其中长期负债占比提高至78%。报告期末货币资金1493.5亿元。货币资金对于短期债务的覆盖倍数为2.5倍，较2020年末提升约0.2倍。集团连续13年保持经营性现金流净额为正。存量融资的综合融资成本为4.11%。
此外，万科推出了股票回购方案和历史上最高比例的分红预案，公司称将在未来三个月内择机开展20-25亿元回购，分红比例拟由2020年的35%跃升至50%，合计拟派发分红112.8亿元，是A股中唯一一家连续三十年进行现金分红的公司。
万科在《致股东》中表示，2022年将采取坚决的、有针对性的行动，实现营业收入和净利润的企稳回升。
京公网安备11010502037337号