大公房产讯 3月30日晚，大悦城地产发布2021年业绩报告。

　　报告显示，去年全年公司实现总收入123亿元，同比下滑12.7%；公司拥有人应占利润5.9亿元，同比下滑46.4%；毛利为47.13亿元，同比减少13.63%；归属股东净利润5.92亿元，同比下降46.4%；基本每股收益3.9分。

　　对于收入下滑的原因，大悦城地产于公告中称是由于部分项目物业售价低于预期，对个别销售物业及联营公司应收款计提减值。

　　投资物业方面，报告期内，大悦城地产投资物业租金及相关服务收入总额约为40.55亿元，同比增长13.1%；毛利率78.3%，与上年基本持平。购物中心、写字楼收入占比分别约为80%和14%。

　　购物中心业务实现销售额约249.2亿元，同比增长40%，租金收入录得约27.66亿元，较上年增长16.2%。购物中心平均出租率95%，同比增加0.5个百分点。购物中心、写字楼收入占比分别约为80%和14%。

　　写字楼业务实现租金收入约5.62亿元，因香港受疫情及市场环境影响较大，同比下降3%。写字楼平均出租率88%，同比下降1.6个百分点。

　　物业开发业务方面，报告期内，大悦城地产物业开发业务实现约71.49亿元，同比下降25.3%。交付物业建筑结算面积35.95万平方米，同比增长约3.7%。平均结算单价约为19886元/平方米，同比下降约28%。因交付产品结构变动，2021年集团物业开发业务的结算毛利率下降至16%。

　　报告期内，大悦城地产的合约销售金额270.02亿元，同比增长34.2%。合约销售面积约为64.1万平方米，同比下降约1.8%。平均销售单价约为42126元/平方米，同比增长36.7%。