大公网

大公报电子版
首页 > 房产 > 地产 > 正文

穆迪下调旭辉控股集团展望至“负面”,企业家族评级为“Ba2”

2022-04-13 15:06:27大公房产 作者:黄春蕊
字号
放大
标准
分享
  大公房产讯  4月13日,穆迪发布报告称,确认旭辉控股(集团)有限公司企业家族评级为“Ba2”,并确认其高级无抵押评级为“Ba3”,展望由“稳定”下调至“负面”。
 
  穆迪称,负面展望反映了穆迪预计旭辉的房地产销售将在未来12-18个月内因经营困难而下降,这将削弱公司的经营现金流和信用指标。此次评级确认反映了穆迪对旭辉将保持良好的流动性和严谨的业务和财务管理方式的预期。
 
  据旭辉控股2021年财报,期内集团旭辉控股收入为1078亿元,同比增50.2%;毛利率为19.3%,较上一年相比下降2.4个百分点;归属股东核心净利润72.83亿元,同比减少9.2%;归属股东净利润76.12亿元,同比减少5.22%。
 
  值得注意的是,这是旭辉控股自2014年以来归母净利首次下降,过去三年均是两位数以上的增长。就在其发布财报当日午后开盘20分钟时间里,旭辉控股股价迅速跳水10%。截止3月24日收盘,旭辉控股报收4.13港元,较上一日下滑8.83%,总市值362.88亿港元。
 
  在此之前,瑞银发布研究报告,将旭辉控股股票的评级由“买入”调整至“中性”。其在报告中称,由于开发商的违约风险不断上升,旭辉合作项目多且合作伙伴多为民企(存信用风险)或金融机构(存挤兑风险)的民营房企,因此面临的潜在风险大。
 
  瑞银表示,其对旭辉控股2021年半年报中披露的400多个项目进行了股权分析,发现其约有35%-45%的项目没有并表。由此推算,旭辉有总计600亿至900亿元人民币的表外债务,大部分是未合并在公司资产负债表上的项目级建设贷款。
 
  旭辉CEO林峰表示,2021年末,旭辉表外负债压降至203.9亿元,较2021年中期下降了约50亿元。2021年末经审计的对外担保金额为157.88亿元。
 
  另据财报显示,旭辉控股2021年流动负债约为2237.40亿元,非流动负债约为2090.10亿元,净负债对股本比率为62.8%;加权平均债务成本为5.0%。
责任编辑:李琪
大公原创,未经授权不得转载

相关内容

点击排行