大公房产讯  4月12日，淮北市住房和城乡建设局官网发布《关于淮北市购房优惠政策的实施意见》（下文简称《意见》）。

 

　　《意见》提出，淮北本地、外地居民或企业在4月30日-5月4日春季房展会期间购房，可享受财政奖励、金融机构信贷支持和开发企业补贴。其中，个人或家庭购买家庭首套新建商品住房的，给予600元/平方米奖励，最高不超过6万元奖励；购买家庭非首套新建商品住房的，给予400元/平方米奖励，最高不超过4万元奖励；个人、家庭或者企业购买新建非住宅商品房的，给予150元/平方米奖励，最高不超过3万元。

 

　　《意见》明确，金融机构提供信贷支持。降低借款人资金成本，房展会期间首付比例最低降至20%；执行利率优惠政策，首套房贷款年利率最低可降至5.1%；提前还款0违约金等。同时，在房地产开发企业自愿的基础上，为购买新建商品住房的个人或家庭，提供总房款减免3%-5%的优惠。

 

　　另据淮北统计局数据显示，2021年该市房地产投资增长11.2%。商品房销售面积280.7万平方米，同比增长11.7%；销售额200.5亿元，同比增长21.7%。不过，2022年1-2月份淮北集中开工项目、招商引资项目入库率低。数据显示，全市集中开工项目31个，已开工28个，已入库12个，开工入库率42.9%；2021年招商引资项目170个，已开工147个，已入库57个，开工入库率38.8%。

 

　　对此，中原地产首席分析师卢文曦表示，出台此类提振房地产市场政策是目前市场的大势所趋，从手段来看，大多是人才、信贷等方面的支持，而淮北出台的临时购房优惠属于更为直接推动市场购买力的方法。归根到底，此类政策的出台还是针对市场消费信心不足，因为房地产业是拉动消费的重要产业之一，对房地产的扶持助力可以提升市场消费的信心。