在前期密集的房地产调控措施下，购房者观望、房企融资难仍在影响房地产市场的信心，但随着近期房地产政策有所松动，市场人士相信，为扭转市场信心、防范市场状况恶化，今年围绕“稳楼市、稳预期”的政策将陆续有来；尽管高负债率、现金流出现困难的企业或仍有违约风险，但整个行业不会有太大问题，将迎来调整与整合年。
今年政府工作报告再度强调“房住不炒”定位，并明确通过“稳地价、稳房价、稳预期”，以及因城施策促进房地产业的良性循环和健康发展。瑞银亚洲经济研究主管董事总经理、首席中国经济学家汪涛坦言，在房地产下行压力较大背景下，政策一定是“以稳为主”。年内房地产信贷领域将增加开发商合理信贷需求的供给，满足个人刚需购房，所以今年房地产相关信贷增长料胜去年。
银保监会：支持优质企并购
银保监会主席郭树清在全国两会期间强调，房地产价格出现一些调整，需求结构生一些变化，对金融业是好事。3月中，国务院金融稳定发展委员会（金融委）专题会议进一步提到，关于房地产企业的，要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转变。银保监会随后明确，鼓励机构稳妥有序开展并购贷款，重点支持优质房企兼併收购困难房企优质项目。
评级机构穆迪高级分析师黎锦雄指出，金融委专题会议后多部委集体发声支持房地产行业，此举旨在扭转疲弱的市场信心，防范市场状况进一步恶化。他认为政策对受评的房企具有正面信用影响，在监管部门共同努力下，今年全国房地产销售降幅有望逐步缩小。至于行业回升速度，很大程度取决于相关政策措施的力度与及时性。
引导购房预期暂缓扩大房产税
兴业银行兼华福证券首席经济学家鲁政委指出，今年已披露的房企融资额度已达千亿元人民币，金融委会议后，银行系统针对房地产领域开发贷、并购贷的投放或将加快。他续称，财政部有关“年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件”的表述，有望改善居民购房预期，预计本轮疫情受控后，一线城市商品房销售将持续回暖，疫情不会改变信贷企稳的趋势。
植信投资研究院高级研究员王运金表示，全国两会明确“压实地方属地责任、部门监管责任和企业主体责任。”他判断，地方政府在“保交楼、保民生、保稳定”中会承担更多责任，包括采取适度松绑预售资金监管制、增加信贷支持、推进项目收并购、引入资产管理公司（AMC）等各类举措。
房企债务方面，汪涛相信，未来一个月一些高负债率、现金流有困难的企业仍可能出现违约现象，整体房地产行业基本没有太大问题，但将出现整合与调整。
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