大公房产讯 4月18日，保利发展发布2021年年度报告。
报告期内，保利发展实现营业总收入2850.24亿元，同比增长17.19%；实现净利润371.89亿元，同比下降7.14%；归母净利润273.88亿元，同比下降5.39%；毛利率为26.80%，同比下降5.79个百分点，公司净利率为13.05%，同比下降3.42个百分点。
保利发展表示，2021年营业收入变动原因为房地产项目竣工交楼结转收入增加，相关产业业务市场化收入增加。
截至2021年12月31日，保利发展总资产13999.33亿元，同比增长11.87%；归母净资产1955.61亿元，同比增长8.47%；实现回笼金额5020亿元，回笼率为93.8%。
期内，保利发展流动负债约为8188.17亿元，非流动负债约为2782.01亿元；发行公司债86.9亿元、中期票据100亿元；有息负债规模为3382亿元，综合融资成本约4.46%，较去年末下降31个基点。
2021年，保利发展实现签约金额5349.29亿元，同比增长6.38%；实现签约面积3333.02万平方米，同比下降2.23%。全年拓展项目145个，新增容积率面积2722万平方米，拓展金额1857亿元，分别同比下降15%和21%。全年公司拓展楼面地价为6821元/平方米，同比下降8%。
从具体城市看，报告期内，保利发展38个核心城市销售贡献达78%，其中珠三角、长三角签约销售合计超过2800亿，合计销售占比达53%。单城签约过百亿城市17个，较2020年增加2个，合计销售贡献超3400亿元。其中广州、佛山合计实现销售规模超920亿，杭州首次突破300亿，南京、北京超200亿，东莞、上海、郑州、武汉等超100亿。
截至报告期末，保利物业在管面积达4.65亿平方米，合同面积达6.56亿平方米，合同管理项目2428个；全年实现营业收入107.8亿元，同比增长34.2%。保利商业已开业购物中心35个，在营及筹建项目分布于广州、上海、武汉等38个城市；开业面积247.5万平方米。保利酒管已开业酒店、会议中心20个，客房数近5000间。在营长租公寓项目43个，覆盖上海、广州、杭州、成都等核心城市。不动产金融方面，公司基金累计管理规模超1700亿元。
京公网安备11010502037337号