大公房产讯 4月27日，深交所发布关于对江苏中南建设集团股份有限公司2021年年报的问询函。
截图自深交所
此前，中南建设披露的2021年度业绩预计下降公告显示，公司归属于上市公司股东的净利润润（以下简称“净利润”）预计7.08亿元至21.23亿元，扣除非经常性损益（以下简称“扣非”）后的净利润预计5.65亿元至19.78亿元。而2021年年报称，你公司扣非前后净利润分别为-33.82亿元，-40.36亿元，分别较上年大幅下降147.78%、171.51%。深交所认为，中南建设未及时就上述业绩变脸情况披露业绩预告修正公告。
深交所要求，中南建设应于5月16日前对部分问题进行详细说明。包括详细列示年报补充计提存货跌价准备的项目所处位置、业态、开发建设情况；应收票据、应收账款、其他应收款的欠款金额前五名、本次计提大额信用减值损失的欠款方的具体情；你公司报告期未对相关长期股权投资计提减值的合理性、合规性等。
另外，中南建设年报显示，公司2021年营业收入较上年仅增加0.78%，但销售费用、管理费用、利息费用分别较上年增加33.16%、23.15%、67.47%。此外，公司有息负债较上年减少22.06%。中南建设应说明期间费用增幅远大于营业收入的原因及合理性、期间费用较上年同期较大幅增加的原因，并说明你公司有息负债较上年同比下降但财务费用却大幅增加的原因及合理性等。
据中南建设2021年年报，公司实现营业收入792.1亿元，同比增长0.8%；归属于上市公司股东的净亏损33.82亿元，同比下降147.78%；存货跌价及坏账准备影响近28亿元；合同销售金额1973.7亿元，销售面积1468.7万平方米，同比分别减少11.8%和12.9%。
中南建设对此解释成，亏损是因为市场调整的继续深入，以及行业良性循环恢复需要时间，公司大幅增加了对各项应收款项和存货计提的减值准备38.6亿元，仅是市场快速调整后的短期反应，随着市场恢复，公司进一步提高运营效率，已售未结算资源的更多结算，公司将尽快恢复盈利。
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