大公房产讯  5月6日，中国人民银行发布2022年一季度金融机构贷款投向统计报告。

 

　　据人民银行统计，2022年一季度末，金融机构人民币各项贷款余额201.01万亿元，同比增长11.4%；一季度人民币贷款增加8.34万亿元，同比多增6636亿元。

 

　　具体看，房地产开发贷款方面，一季度末，人民币房地产贷款余额53.22万亿元，同比增长6%，比上年末增速低1.9个百分点；一季度增加7790亿元，占同期各项贷款增量的9.3%，占比较上年全年水平低9.8个百分点。房地产开发贷款余额12.56万亿元，同比下降0.4个百分点，增速比上年末低1.3个百分点；一季度增加2900亿元，比上年四季度多增4414亿元。个人住房贷款余额38.84万亿元，同比增长8.9%，增速比上年末低2.3个百分点。3月份，新发放个人住房贷款利率为5.42%，比年初低17个基点。

 

　　住房贷款方面，一季度末，本外币住户贷款余额72.37万亿元，同比增长10.1%，增速比上年末低2.4个百分点；一季度增加1.26万亿元，同比少增1.3万亿元。本外币住户经营性贷款余额17.1万亿元，同比增长16%，比上年末低3.1个百分点；一季度增加8887亿元，同比少增2414亿元。住户其他消费性贷款（不含个人住房贷款）余额16.42万亿元，同比增长7.1%，增速比上年末低2.4个百分点；一季度减少1502亿元，同比少增3585亿元。3月份，新发放住户其他消费贷款利率为7.68%，比年初和上年同期分别低67和41个基点。

 

　　对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次央行发布一季度房贷数据，对于回归一季度房贷政策、明晰二季度房贷工作等都有积极的作用。应该说，当前房贷的工作思路是非常清晰的，在供求两段都会给予支持，即房企和购房者。同时在贷款金额和贷款成本即利率方面都会朝着有助于市场活跃和稳定的方向发展。此次数据发布，也说明房地产市场趋稳的条件更加成熟，对于二季度市场数据的回暖等都有积极的作用。后续各地银行系统支持房地产的工作也会进一步强化，值得市场的期待。