大公房产讯  近日，鹤壁市人民政府办公室印发《关于进一步加强市场调控促进房地产业健康发展的若干意见》（下文简称《意见》）。

 

　　《意见》提出，新建商品住宅项目备案后超过3个月未售出的房源，房地产开发企业可重新向市住房城乡建设局申报价格备案。商品房预售许可条件中“投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期”界定为：低层和多层（即六层及以下）建筑主体施工形象进度达到地面二层，中高层（即七层至九层）建筑主体施工形象进度达到地面三层，高层（十层及以上）建筑主体施工形象进度达到地面五层。

 

　　《意见》明确，2023年12月31日前，土地竞拍保证金最低比例下调至挂牌价的20％，土地出让金可在成交后1年内分期缴纳，但必须在土地出让合同签订后1个月内缴纳出让价款的50%，且须在办理商品房预售许可证前缴清。房地产开发企业可凭土地成交确认书和土地出让合同容缺办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证。房地产开发企业应在办理主体结构节点预售资金拨付前缴纳城市基础设施配套费。办理建设工程规划许可证、施工许可证时，应根据实际情况分期分批办理。

 

　　《意见》显示，2022年1月1日至2022年12月31日期间，在鹤壁区域内购买新建商品住宅的，可获得50%契税补助；获得中级及以上专业技术职称或本科及以上学历（学位）人员在我市购买新建商品住房的，可获得全额契税补助；符合条件的高层次人才在我市购买新建商品住房的，按照《鹤壁市高层次人才住房保障实施办法（暂行)》另行补贴。购房时间以合同备案时间为准，契税补助办理时间截止到2024年12月31日。

 

　　另外，购房群众可凭备案后的新建商品房买卖合同、购房款收据到辖区户籍管理部门办理落户手续，随后凭备案后的商品房买卖合同、购房款收据和户口本办理子女入学手续。加快保障性安居工程建设和住房租赁市场培育，建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，统筹解决低收入家庭和新市民、青年人住房困难问题。