大公房产讯  自4月29日中央政治局会议定调各省市按照“因城施策”的原则出台楼市政策开始，5月1日至今，全国共有超40城发布不同方面楼市政策，包括住房公积金贷款额度调整、直接给予购房补贴、下调房贷利率等。

 

　　5月15日，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会还发布了《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，其中明确对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点。

 

　　在此之前，山东多地银行下调房贷利率。据了解，继3月份泰安、临沂、烟台3市部分银行下调房贷利率后，4月份，日照、聊城、潍坊、济宁、威海、德州6市银行机构也普遍下调了个人住房贷款利率，下调幅度在20到45个基点不等。

 

　　值得注意的是，在利率下调的六个山东城市中，济宁部分银行下调幅度最大。据悉，前期济宁银行机构首套房房贷平均利率在5.4%左右，二套房房贷平均利率在5.6%左右，调整后，首套房贷款利率预计平均在5%左右，二套房贷利率下调至5.2%左右，分别下降40个BP和45个BP。

 

　　另据大公房产此前报道，日照一工商银行个贷部工作人员表示，目前日照首套房利率从2月份的5.3%降到现在的5.1%，非首套住房贷款利率最低降到了5.2%。聊城一农业银行工作人员称，当前首套房年利率最低可执行5%，二套房年利率最低可执行5.2%，平均较2021年末下降20个BP。

 

　　此外，4月26日，人民银行济南分行、省地方金融监管局、山东银保监局联合召开了一季度全省金融运行暨金融支持实体经济座谈会。会议强调，各金融机构要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，因城施策落实好差别化住房信贷政策，积极满足居民合理住房贷款需求，及时优化信贷政策，灵活调整受疫情影响人群个人住房贷款还款计划；要执行好房地产金融宏观审慎管理制度，区分项目风险与企业集团风险，不盲目抽贷、断贷、压贷，做好重点房地产企业风险处置项目并购的金融服务，保持房地产融资平稳有序。