大公房产讯 5月23日，市场上有消息称，北京、上海部分银行已按照最新5年期LPR报价对房贷利率做出调整，首套房和二套房贷利率均下调15个基点。
据了解，北京部分银行首套房贷利率由此前的5.15%降至5%，二套房贷利率从5.65%降至5.5%。而上海部分银行首套房贷利率从4.95%降至4.8%，二套房贷利率从5.65%降至5.5%，不过两地加点均未做调整。
此前的4月18日，央行发布23条纾困政策，里面提：合理确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求。这是央行层面自2017年以来再次明确指向首付和贷款利率要求，为LPR下降做了政策铺垫。
5月15日，央行、银保监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，从全国层面上调整房贷政策，支持居民购买首套房贷。其中规定，首套房贷利率下限由原先的不低于相应期限贷款市场报价利率，调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。
随后，全国百城纷纷下调房贷利率。目前，天津、南通、苏州、青岛、济南、重庆等多地已有银行将首套房贷利率最低降至4.25%。对比来看，京沪地区还未对加点进行调整，调降幅度有限。
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