大公房产讯 6月13日，据江苏省盐城市住房和城乡建设局消息，近日，盐城市多部门联合出台《关于有效应对疫情影响促进市区房地产市场健康发展的八项政策》，围绕购房补贴、助企纾困解难等方面推出八项政策，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进市区房地产业健康、稳定、高质量发展。
　　相关政策显示，将对购买新建商品住房给予补贴，在盐来盐大专及以上学历人才或2016年1月1日后生育二孩的家庭，购买新建商品住房的，给予所缴纳契税50%的一次性购房补贴，最高不超过3万元。2021年5月31日后生育三孩及以上的家庭（符合现行生育政策），购买新建商品住房的，给予所缴纳契税100%的一次性购房补贴，最高不超过6万元。

　　2022年6月11日至2022年12月31日期间，购买新建商品住房的，符合条件的个人或家庭购买新建商品住房享受购房补贴的时间以《商品房买卖合同》首次网签备案日期为准。凡2022年6月11日前已签订网上备案《商品房买卖合同》，因故解除或变更合同重新签约的，该套商品房一律不享受购房补贴。在2022年6月11日至2022年12月31日期间，首次网签备案的商品房，因故解除或变更并重新签订合同的，未享受过购房补贴的，仍可享受购房补贴。再者，出售原有住房信息以不动产权记载的登记信息为准。出售原有住房时限为2022年6月11日至2023年12月31日。

　　同时，盐城市鼓励购买新房改善居住条件，给予安家落户购房补贴，对购买新建商品住房，出售原有住房的，如原有住房出售后缴纳的契税低于新房契税的，按原有住房出售缴纳契税金额予以补贴；如原有住房出售后缴纳的契税高于新房契税的，按新房缴纳契税金额予以补贴。补贴最高不超过3万元。出售原有住房的时限为文件颁发之日至2023年12月31日。

　　在市区就业创业并缴纳社保满1个月以上的人员，购买新建商品住房的，给予购房网签合同总价1.5%的购房补贴，最高不超过3万元。

　　盐城明确，新出让土地出让金缴款期限可适当延长，一个月内缴纳总价款的50%，余款可在合同签订后12个月内缴清，并在合同中约定。

　　此外政策还明确，因新冠疫情影响房地产开发项目建设，造成延期复工或停工的，应合理顺延工期，延期交付时间根据实际情况确定。对受疫情影响的房地产开发项目，城市基础设施配套费可延期缴纳，延期缴纳时间最长不超过6个月。引导金融机构支持房地产企业开发贷款和并购贷款的合理需求，有效缓解房地产市场资金链运行压力。落实差别化住房信贷政策，努力降低购房贷款利率、首付比例。

　　在新政优化商品房预售资金监管方面，政策支持分步解除建设用地使用权抵押。商品房预售重点监管资金第一个使用节点条件放宽形象进度要求，只需要满足预售许可一个月条件即可申请使用。对于信用考评A类的房地产开发企业可在预售进度条件、预售资金监管使用方面享受优惠政策。

　　在金融机构认可的情况下，已办理建设用地使用权抵押的，支持房地产开发企业合理量化建设用地使用权，办理抵押权变更登记或者以在建建筑物抵押置换，将拟办理预告登记商品房对应的建设用地使用权份额从抵押范围中解除；已办理在建建筑物抵押的，支持企业按批次按套解除抵押，方便办理预告登记，及时回款，缓解资金压力。