大公房产讯  随着2022年上半年的过去，上市房企应披露半年报的时间越来越近。根据中国证监会《上市公司信息披露管理办法》第十九条、第二十条规定，上市公司半年报披露时间：每年7月1日至8月30日。

 

　　虽然有不少专家表示，2022年房地产市场拐点正在逐渐显现，楼市正在开始回暖，但还是有不少房企在经历了2021年转冷降温后，仍未恢复。

 

　　据大公房产不完全统计，目前有至少13家港股上市房企及物业公司仍未披露2021年的年报情况，包括融创中国、中国恒大、恒大物业、世茂集团、当代置业、中国奥园、奥园健康、花样年控股、彩生活、荣万家、阳光100中国、佳兆业集团、新力控股集团。

 

　　但根据港交所上市规则，发行人必须在2022年3月31日前发布2021年全年业绩的初步公告，若有发行人未能按照《上市规则》规定如期发表定期的财务资料，交易所一般会要求该发行人的证券停牌，直至发行人按照《上市规则》规定发表了公告公布所规定的财务资料为止。而如果股票停牌，则有可能触发可转换债券加速偿还，从而加剧企业的流动性压力。

 

　　截至目前，上述房企的股票均为停牌状态。而这13家房企无一例外的面临着流动性危机。

 

　　以2021年最先“爆雷”的恒大为例，大公房产注意到，6月15日，在港上市的中国恒大、恒大汽车和恒大物业收到了港交所复牌指引公告。公告称，港交所要求恒大公布上市规则规定的所有未公布的财务业绩，并解决任何审计保留意见的事项。另外，对公司附属公司恒大物业134亿元的质押担保被相关银行强制执行进行独立调查，公布调查结果并采取适当的补救措施。恒大物业的质押担保独立调查正在积极进行中，现阶段尚未能确定预期完成独立调查的时间。恒大集团的审计工作正在有序进行，由于受疫情及恒大物业质押担保独立调查的影响，公司尚未能确定2021年度业绩的发布时间。

 

　　不过，根据上市规则规定，港交所有权将已经连续停牌18个月的任何股票摘牌。据了解，恒大和恒大物业将在2023年9月20日到期，如果公司无法令港交所满意地解决导致公司暂停买卖的事项、满足所有复牌指引的要求并全面遵守上市规则，以及在2023年9月20日或之前恢复股票买卖，港交所上市部将建议上市委员会展开取消公司上市地位的程序。

 

　　此外，花样年、彩生活也受到了港交所复牌指引。目前，花样年及彩生活截至2021年12月31日止年度审核程序仍在进行中，其尚未确定2021年年度业绩估计发布时间，两家公司的股份将继续暂停买卖，直至另行通知为止。

 

　　另据证券日报报道，同花顺数据显示，截至5月27日，在港股市场中，共有147家企业尚未公布2021年年报。剔除上市不足3个月、目前进入清盘程序等样本公司后，余下年报难产的上市公司共有127家，其中包括地产及建筑等行业公司。

 

　　对于延期发布2021年年报的原因，上海正贯长虹律师事务所副主任梅华伟曾表示，目前来看，主要是受疫情影响、审计进度不及预期以及企业自身可能存在问题。

 

　　IPG中国首席经济学家柏文喜也认为，未能及时披露年报本身已经证明公司要么在运营方面失去了正常秩序，要么在财务方面出现了重大问题，无论对于市场信心还是企业形象都会产生巨大的负面影响，自然也会影响到企业运营层面上来。一般而言，除了疫情影响审计工作进度等原因之外，未能如期披露年报主要是公司在相关关键点上很难与审计机构达成一致，而又不同意审计机构出具无保留意见的审计意见所致。