大公房产讯 7月6日，新城发展（01030.HK）于港交所发布公告称，其全资附属公司常州恒轩谘询管理有限公司（简称“常州恒轩”）与潜在买方横店影视签署了一项谅解备忘录，内容为有关潜在出售上海星轶影院管理有限公司（简称“上海星轶影院”）股权，交易价格将不低于30亿元。
同日早间，横店影视也发布公告称，将联合第三方以支付现金的方式收购上海星轶影院100%股权。据悉，目前双方已签订意向协议，或将于10月8日前正式签约。
横店影视表示，预计本次交易事项的实际履行将可能构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，公司将根据协议交易事项的进展及时履行信息披露义务。
据了解，上海星轶影院成立于2015年1月16日，主要从事影院投资管理，过去多依托新城旗下的吾悦广场进行布局。根据灯塔数据，按2022年累计票房计算，横店影视累计分账票房为5.76亿元，系国内第三大影投公司；上海星轶则累计分账票房为3.32亿元，为国内第六大影投公司。
数据显示，截至2021年底，上海星轶影院累计开业影城128家，而横店影视旗下开业影院共达475家。此外根据公开数据，大地院线旗下影院数量已超1100家、万达电影旗下影院共800家、幸福蓝海院线旗下影院共522家、金逸影视影院数量超440家。
若此次横店影视成功收购上海星轶影院，则前者在影院数量上将超过幸福蓝海，排在万达之后。
值得注意的是，受新冠疫情影响，今年以来全国绝大多数影院仍处于停业状态，3月下旬营业率首度跌破50%，4月中旬营业率更是跌破40%。截至2022年6月30日，中国电影总票房收入为171.86亿元，总场次5220.5万，总观影人次3.98亿，同比去年大幅下滑，市场并不景气。
不过进入暑期档，由横店影视出品的《人生大事》上映11日后票房破8亿，为电影市场添了“一把火”。数据显示，7月4日开盘后横店影视快速封涨停板，7月5日早盘再次涨停，当日收盘大涨6.33%。其所属行业影视院线目前均上涨，领涨股为横店影视。
此前横店影视曾在回应投资者提问时表示，公司全资子公司横店影业参与出品了影片《人生大事》，若其票房大卖，有利于公司业绩增长。
财报显示，2022年第一季度，横店影视共实现营收约6.8亿元；同比下降18.89%；归母净利润7549.09万元，同比下降55.89%；扣非净利润6355.42万元，同比下降61.14%。截至报告期末，公司总资产为55.74亿元，净资产为15.67亿元，货币资金为5.42亿元。
中原证券指出，短期疫情对2022上半年带来的影响难以避免，但随社会面秩序恢复正常，加上近期进口大片上映，国内票房表现好转明显。临近暑期档，内容供给有望恢复，国内电影市场自Q3开始有望进入全面复苏阶段，渠道端关注龙头市场占有率长期提升趋势。
相比影视行业，房地产行业近期也有复苏迹象。克而瑞数据中心显示，今年6月百强房企单月累计实现销售金额8311亿元，同比-43.0%，环比增长60.1%；1-6月百强房企累计实现销售金额34706亿元，同比-50.7%。机构认为，房地产行业政策持续放松，疫情得到有效控制的情况下，板块估值有望进一步修复。
不过值得注意的是，出售影院资产消息公布后，港股新城发展、A股新城控股的股价双双下跌。截至6日收盘，新城发展股价跌5.65%，新城控股跌3.15%。
财报显示，2022年一季度，新城发展实现营业收入186.78亿元，同比增长5.91%；实现归属于上市公司股东的净利润5.09亿元，同比下降5.94%；归属于新城控股股东的扣除非经常性损益的净利润5.36亿元，同比增长16.33%。
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