大公房产讯   7月13日，知名经济学家、泽平宏观创始人任泽平发布微博称，“新能源再过十年将取代房地产、铁公基，成为中国经济第一大支柱行业”。

截图自任泽平微博

　　在此之前，任泽平于6月17日“点燃希望——寻找中国经济新机遇”主题演讲中曾提到，男怕选错行，女怕嫁错郎，选对赛道是就业、创业、事业的头等大事，房地产、老基建、教培等行业的时代过去了，疫情加速了经济的线上化、数字化，未来是新基建、新能源、数字经济等时代。

　　任泽平表示，“选择优于努力”。他认为，未来20年将属于“八大美好行业”，分别为：新基建、新能源、新国潮、新消费、数字经济、生命经济、银发经济、金融经济。选择“八大美好行业”，将乘上时代的快车。

　　此外，任泽平还提到了房地产步入存量时代，区域分化将日益明显，行业面临洗牌，土地财政往房地产税转型是大势所趋。

　　针对房地产趋势，任泽平认为，“房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融”。什么样的地方房价会涨？很简单，人口流入的、不供地的，又赶上货币宽松的。从长期来看，未来中国人口往哪里流动，至关重要！

　　任泽平表示，在过去的10年，珠三角、长三角城市群常住人口增量超过180万。成渝、中原城市群年均常住人口增量超过65万人，但是东北、西部等区域，近年却持续地出现了人口的净流出。重点的城市中，最近这10年，深圳、成都、广州年均常住人口增量超过了55万，郑州、西安、杭州、重庆、长沙年均常住人口增量超过了30万，这些城市均为所在都市圈的核心城市，而各个城市开启了“抢人大战”。

　　目前，中国的城镇化率64%，跟发达国家80%以上的城镇化率相比，中国还有10多个点的空间，所以还有巨大的空间，还有十几年。未来中国住房制度改革的关键，也就是我们怎么实现中国房地产的长期平稳健康发展，关键是城市群战略、人地挂钩、金融稳定和房地产税。