图：恒指昨日跌235点，全日报跌股份达到1020只。

 

　　【大公报讯】内房板块反弹两日，碧桂园（02007）便已急不及待配股集资，投资者担心再有内房企业向市场抽水，昨日抢先沽货止赚，拖累内房股暴跌。穆迪调低旭辉（00884）高级无抵押债务评级至“B1”，旭辉股价急挫11.9%，收报2.21元；雅居乐（03383）股价跌5.3%，报2.68元；龙湖集团（00960）股价跌4.4%，报28.15元。物管股同样被抛售，旭辉永升（01995）股价跌9.6%，报5.89元；雅生活服务（03319）股价跌8.4%，报9.78元。

 

　　华侨银行大中华地区研究主管谢栋铭认为，内房行业处于恶性循环，未来需要加码政策支持，才能得到改善。内房按价值销售跌幅超过按面积销售跌幅，显示房价下跌。虽然6月份成交量反弹，但增长势头在7月份已经中断，原因在于业主断供，而断供并非消费者偿贷能力问题，而是他们的意愿问题。由于内地置业首付比例高，所以沉没成本亦很大，加上居民资产负债表健康，断供问题不太可能成为中国的雷曼时刻。此外，谢栋铭又称，投资者对内地楼市预期出现结构性变化，质疑房地产是否能保持优质投资标的地位，因而变更资产配置至其他投资项目。

 

　　整体大市表现，恒指昨日跌235点，收报20670点；科技指数跌59点，报4536点。尽管指数跌幅不大，惟全日有1020只股份报跌，反映投资者“割禾青”心态。展望后市，晋裕环球资产管理投资组合经理黄子燊表示，港股未来表现与内地楼市政策息息相关。他补充称，内地楼市疲弱，对经济构成下行压力。由于置业者现时对楼市欠缺信心，如果当局推出有利政策支持楼市，料可提振置业信心。他相信，在政策未明朗前，港股表现恐怕仍然疲弱。