大公房产讯 7月28日，华南城控股有限公司发布进一步公告，有关建议出售目标公司50%股权的关连及须予披露交易。 　　公告称，经参考业务权益价值，根据独立估值师深圳中企华土地房地产资产评估有限公司所发出日期为2022年6月8日的估值报告所载的估值确定，估值师采用资产基础法和收益法确定业务权益价值约为27.66亿元人民币(相当于约32.09亿港元)。

　　在国企深圳特区建设发展集团入股后，持续为华南城提供资金支持，以改善其经营情况。

　　而根据据华南城此前7月18日发布的公告称，于7月15日，第一亚太集团有限公司（卖方，华南城间接全资附属公司）、深圳市特区建设发展集团有限公司（买方）与华南城订立股权转让协议。

　　根据协议，交割后，卖方将持有目标公司的50%股权。目标公司第一亚太物业将不再为华南城附属公司，财务业绩将不综合计入华南城的财务报表。交割完成后，华南城还持有50%目标公司的股权。由于特区建发集团的收购的支付方式是以现金支付，12.57亿元现金能够改善华南城的资金流动性。

　　据了解，深圳第一亚太物管公司主要从事提供物业管理服务，自2004年起一直为华南城集团提供物业管理服务。截至目前，在管华南城集团持有或开发物业项目的合约总面积及在管收费面积分别为2081万平方米及1532万平方米。

　　其中，公告显示此次交易代价乃卖方与买方参考目标公司的100%股权于2021年9月30日的评估价值约为27.66亿元，该金额根据独立估值师进行的估值得出；及目标集团于2021年9月30日的保留利润约2.53亿元（准备分派予卖方）后经公平磋商厘定。

　　根据代价，华南城预期可根据香港财务报告准则确认出售事项扣除成本及开支前未经审核估计税前出售收益约27亿港元。