大公房产讯 8月11日，太古地产(01972.HK)发布2022年年中业绩报告。
报告显示，太古地产2022年上半年实现收入66.98亿港元，同比下跌26%；公司股东应占呈报溢利43.19亿港元，同比增长117.69%；股东应占基本溢利41.4亿港元，同比下降约8.27%；权益总额2932.36亿港元；债务总额154.99亿港元，同比增长49.98%；资本净负债比率5.3%，相较2021年12月31日增长1.8个百分点。
对于股东应占基本溢利的下降，太古地产认为，主要反映出售香港太古城住宅项目停车位的溢利下跌。
2022年上半年，集团在香港和美国的投资物业分别录得物业估值收益净额8.1亿港元及1.82亿港元，而中国内地的投资物业则录得物业估值亏损净额2.37亿港元。
报告期内，集团应占物业组合的总楼面面积约3280万平方尺。应占总楼面面积中约有2910万平方尺为投资物业及酒店，包括已落成投资物业及酒店约2290万平方尺及发展中或持作未来发展的投资物业约620万平方尺。另外，集团在香港应占投资物业及酒店组合约有1390万平方尺，主要包括甲级办公楼和零售物业、酒店、服务式住宅及其他高尚住宅物业。
太古地产表示，2022年上半年公司来自物业投资的经常性基本溢利略为下降，主要反映香港零售租金收入减少及营运成本上涨，但部分被中国内地零售租金收入增加所抵销。香港的办公楼市场疲弱，反映需求下降及商业活动减少，在2022年第一季爆发第五波疫情期间尤甚。然而随着当局逐步放宽社交距离措施，租务情况有所改善。
另外，太古地产在公告中还提到，集团在北京、广州、成都、上海及西安的优越地段持有七个大型商业发展项目的权益。该等项目全部落成后，预计将提供应占总楼面面积约1310万平方尺(其中960万平方尺经已落成)。
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