大公房产讯 8月23日，港股上市房企恒基地产（00012.HK）发布2022年中期业绩报告。报告显示，集团今年上半年实现营业收入95.06亿港元，同比增加8.12%；实现净利润48.99亿港元，同比减少25.99%；股东应占(未经审核)基础盈利为51.37亿元，同比减少34%。
对于股东应占基础盈利的减少，恒基地产称主要由于去年同期因美丽华酒店企业有限公司于2021年4月14日成为集团的附属公司，集团以公允价值合并美丽华的资产及负债，产生应占收益港币18.89亿元所致。
此外，2022年上半年集团股东应占盈利为47.81亿港元，同比减少约27%。期内，集团建成投资物业及发展中投资物业经重估后取得应占公允价值亏损港币3.56亿元，当中包括已出售投资物业累计公允价值变动的调整。
香港物业销售方面，2022年上半年，集团共录得销售营业额约为40.79亿港元，同比增加10%；应占税前盈利则约为9.77亿港元，同比减少19%。截至2022年6月30日，连同继续推售原有已开售项目，以及出售其他物业（包括车位），恒基地产于香港自占之合约销售额合计约61.12亿港元，较去年同期减少22%。
内地物业销售方面，上半年集团共录得合约销售金额38亿港元，同比减少6%；实现合约销售面积170万平方尺（约18.9万平方米），同比减少39%，主要销售项目为广州“江荟花园”、长沙“恒基旭辉湖山赋”，以及位于成都的“旭辉中心”、“江与山府”及“成都环贸广场”等。
出租物业方面，报告期内，集团位于香港的应占租金总收入(包括应占旗下附属公司、联营公司及合营企业贡献)较去年同期下跌2%至32.11亿港元，而应占税前租金净收入(包括应占旗下附属公司、联营公司及合营企业之贡献)亦较去年同期下跌1%至23.4亿港元。2022年上半年，集团主要收租物业的平均出租率为93%。
截至报告期末，以自占楼面面积计算，恒基地产在香港已拥有土地储备约25万平方尺（约277.8万平方米）。除了已经做销售安排的项目外，集团已购入香港市区旧楼重建项目的全部或八成以上业权，可于2023年之后开售或出租，预计可提供自占楼面面积合共约390万平方尺（约43.3万平方米）。
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