大公房产讯 9月20日，碧桂园发布关于公司全资附属公司碧桂园地产集团有限公司发行2022年度第一期中期票据的公告。
公告称，碧桂园地产于2022年9月19日在中国公开发行2022年度第一期中期票据，本金总额为15亿元，为期三年，票面利率为3.20%，由中债信用增进投资股份有限公司(简称“中债公司”,英文简称“CBIC”)提供全额无条件不可撤销连带责任保证担保。
目前，碧桂园地产已收到信用评级公司中诚信国际信用评级有限责任公司对发行人及该笔中期票据的AAA评级。
就在9月19日，国际评级机构标普发布报告称，将碧桂园的主体信用评级由“BB+”调整至“BB”。
对于本次评级调整，标普认为，归因于行业长期低迷，市场整体销售无明显回暖，行业盈利能力普遍下行，但同时也指出，碧桂园领先的市场地位、良好的债务管控动作、充足的可动用现金以及优秀的销售回款率能够对冲行业下行的压力。
在报告中，标普指出，截至2022年6月底，碧桂园拥有约770亿元的非限制现金(不包括监管账户中的现金)。得益于良好的银行关系，以及超过90%的现金回款率，碧桂园的非限制现金水平仍然很高，充足的现金储备部分降低其流动性风险。
报告认为，碧桂园作为一家规模可观的房地产开发商，有着长期的业绩记录，已经建立了良好的银行关系和包括在岸和离岸的多元化融资渠道，碧桂园仍具有充足的流动性。
另外，报告还提到，2022年1月，碧桂园发行了39亿港元可转换债券。2022年5月，碧桂园作为政府指导下少数几家发行附带信用保护工具的民企之一，已成功发行5亿元在岸公司债。
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