大公房产讯 11月7日，中南建设(000961.SZ)发布公告称，由于市场调整、行业非良性循环等原因，将暂不支付全资子公司Haimen Zhongnan Investment Development(International)Co.,Ltd.（下文简称“HZID”）2021年4月发行的优先票据利息。
公告称，根据公司已发行的公司债券及中期票据募集说明书相关约定，由于上述债券存续金额2.4亿美元，按照2022年11月7日银行间外汇市场人民币汇率中间价1美元对7.2292元，折合约17.35亿元，占公司最近一个季度（2022年第三季度）净资产的4.3%，暂不支付上述票据利息将触发公司在深交所及银行间的公司债券和中期票据的投资者保护条款。
中南建设方面称，公司将尽快与相关产品中介机构及持有人沟通，争取在募集说明书约定的宽限期内取得对上述条款的豁免。
据了解，上述美元债现有余额2.4亿美元，票面利率11.5%，将于2024年4月到期。截至目前，中南建设存续美元债3只，存续规模4.23亿美元，其余两只票面利率为12%的美元债均将于明年5月6日到期。境内债方面，目前中南建设存续6只债券，存续规模61.4亿元，均将于1-3年内到期。
事实上，自2022年8月以来，中南建设还为龙港恒骏西安元凯、中南安装等企业提供担保，但结合财务数据来看，中南建设仍面临不小的财务压力。
最新财报显示，2022年前三季度，中南建设实现营收343.51亿元，同比下降43.76%；实现归母净利润-20.44亿元，同比下降173.92%。截至2022年9月末，中南建设总资产为3372.87亿元，总负债2968.61亿元，净资产404.26亿元，资产负债率88%。
另外，2022年前10月，中南建设累计合同销售金额528.1亿元，销售面积448万平方米，同比分别减少69%和64.2%。
与此同时，中南建设的建筑施工业务同样出现业绩下降情况。2022年上半年，其建筑施工业务营收41.6亿元，同比下跌63.3%，占总营收的17.25%。同期，集团房地产开发业务毛利率为10.03%，同比下跌9.03%；建筑施工业务的毛利率为4.66%，同比下降3.62%。
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