大公房产讯  11月17日，北京鸿坤伟业房地产开发有限公司（下文简称“北京鸿坤伟业”）发布关于“19鸿坤01”公司债券无法按期付息的公告。

 

　　公告称，北京鸿坤伟业原本将于2022年11月22日开始支付自2021年11月22日至2022年11月21日期间的利息。但公司因境外债违约，触发“18鸿坤01”、“18鸿坤03”、“19鸿坤01”公司债券于2022年6月20日加速到期并违约，对本公司生产经营状况、财务情况和偿债能力产生一定程度的影响。

 

　　据悉，“19鸿坤01”发行总额为3.437亿元，债券登记余额约2.93亿元，票面利率为7.5%，债券期限为4年期，附第2年末和第3年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权。受托管理人为五矿证券。

 

　　鸿坤地产官网显示，5月11日，鸿坤伟业房地产开发有限公司（下称“鸿坤伟业”）曾发布公告称，合并范围子公司所发行的“鸿坤伟业14.75% N20221008”有担保优先票据，未于4月8日支付半年度利息1423.375万美元利息，且在宽限期结束后仍未支付因而构成违约。而在10月6日，鸿坤伟业再次发布公告称，公司预计不会在10月8日（2022年第二次付息日）支付应付金额。10月10日，该债券在港交所摘牌。

 

　　除此之外，今年3月，宏坤集团旗下金融产品“鸿坤金服”被爆出30亿元理财无法兑付事件。据悉，鸿坤金服是以业主为客户群募集资金用于支持鸿坤集团业务开发。3月31日，鸿坤集团对此事做了公开回应。鸿坤集团表示，受当前房地产行业形势及疫情的影响，公司根据自身实际经营情况，决定主动停止相关投资业务，良性退出。鸿坤集团称，本次主动关停兑付是为了及时控制风险，保障投资人的权益。

 

　　另外，根据2021年年报可以看到，鸿坤伟业净利润为-39.08亿元，有息负债为100.92亿元，资产负债率为86.53%，其中银行贷款余额29.92亿元；信用类债券余额21.74亿元（境外债券余额12.55亿元），目前鸿坤伟业仅存续上述此次到期的1只美元债；其境内债“18鸿坤01”、“18鸿坤03”以及“19鸿坤01”规模合计有9.2亿元；非银行金融机构贷款45.76亿元；2022年内到期或回售的有息债务总额为53.52亿元。