本港楼价持续寻底，二手蚀让不绝于耳，《大公报》统计，11月首20日已知住宅损手成交达90宗，按月增加20%，不乏蓝筹屋苑业主损手逾百万沽楼，包括红磡黄埔花园有3房户刚以1045万卖出，原业主连杂费亏损逾220万元，为屋苑本月第2宗瞩目蚀让成交。

　　踏入11月仅20天，市场已知住宅损手成交达90宗，比10月首20日录得的75宗增加20%，为今年按月同期新高。美联物业区域营业董事刘卓豪透露，将军澳区本月暂录约155宗二手买卖，已知损手成交约19宗，蚀让比例逾1成，其中最瞩目为日出康城晋海1A座高层A室3房套单位，成交价1420万元，较2018年买入价亏蚀398万元或22%。

　　瑧桦首宗二手亏损250万

　　世纪21分行经理魏仕良透露，将军澳广场3A座中层C室3房户，实用面积496方呎，获用家以690万承接，实呎13911元；原业主于2017年以712万购入物业，单位5年贬值22万，连杂费料蚀约63万元。

　　传统蓝筹屋苑蚀让个案愈来愈多，黄埔花园刚录本月第二宗巨额损手。消息指，该屋苑4期3座低层H室，实用面积825方呎，属3房间隔，原业主今年5月以1230万放盘，现减至1045万元沽出，实呎仅12667元。据悉，原业主于2018年以1200万元购入上址，账面亏损155万元或13%，计及其他杂费料蚀约223万元或18%。黄埔花园本月暂录6宗成交，占2宗属蚀让成交，另一宗为2期18座低层A室，实用面积389方呎，以590万蚀沽，原业主3年账蚀87万或12.9%。

　　数年前以高溢价发售的新盘，接连涌现蚀让个案，入伙不足2年的何文田瑧桦惊现“第一滴血”，消息指，该项目高层A2室2房户，实用面积447方呎，原业主为投资者，于2019年5月斥1235.8万元一手购入，早前将单位放租及放售，因急售关系，最终劈价25%以1040万元卖出，实呎23266元，账面亏损195.8万元或15.8%，连使费估计损手逾250万元。

　　专才560万买荟臻高层

　　个别蚀让盘吸引专才入市。美联物业高级分区营业经理林懋霖表示，西营盘荟臻高层C室1房户，实用面积259方呎，成交价560万元，实呎21622元。买家今次入市需先付3成辣税，计划待居港满7年后以高端人才通行证计划资格申请退税。据了解，原业主2014年以681万元一手购入物业，持货达8年，账面仍蚀121万元，连使费料实蚀约146万元。

　　居屋再录损手，中原地产分行经理李美贤表示，屯门泽丰花园4座低层D室3房户，实用面积577方呎，原业主放盘2星期即以400万元连地价沽出，持货4年账面蚀38万元或9%。