大公房产讯   继“金融支持16条”及全国性商业银行信贷工作座谈会之后，房地产市场再迎利好。

 

　　11月25日，中国人民银行官网显示，央行决定于2022年12月5日下调金融机构存款准备金率。文件称，为保持流动性合理充裕，促进综合融资成本稳中有降，落实稳经济一揽子政策措施，巩固经济回稳向上基础，中国人民银行决定于2022年12月5日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为7.8%。

 

　　对此，中原地产首席分析师张大伟表示，此次降准共计释放长期资金约5000亿元。整体看，降准的原因依然是为了稳定经济，从宏观经济走势看，未来一个季度我国宏观经济压力犹存，在稳增长目标下，货币政策将会继续为实体经济的恢复发展提供相对充足的流动性支持，降准释放中长期流动性。

 

　　张大伟进一步分析道，房地产市场在历经十几年快速发展后，与经济增速的换挡期、结构调整的阵痛期、前期刺激政策的消化期“三期叠加”相对应，特别是疫情下，购房者信心不足，很多房企暴雷影响了购房者的安全感，所以使得很多宽松政策对于市场的作用低于预期。但在11月一系列重磅政策的影响下，市场有望在2023年初逐渐企稳。

 

　　在58安居客房产研究院分院院长张波看来，金融侧的稳中求进，是保障经济建设稳定发展，有效防范和化解房地产市场风险的重要举措。面对不确定性不断增多的外部环境，以及房地产市场下行压力持续存在的环境，此次降准的必要性十分明显，可进一步向市场释放流动性优化金融机构的资金结构，更大力度提升金融服务能力，更好地支持房地产行业的复苏，推进经济稳步运行。通过此次降准，房企现金流压力将进一步得到释放，有利于提振市场信心，积极防范房地产市场风险，推进房地产市场平稳健康发展。