大公房产讯 12月20日，厦门进行2022年第四批集中供地。本次共出让4宗地，总用地面积约86003平方米，计价建筑面积201850平方米，总起拍价77.9亿元。

　　其中，2022P13地块由重庆天拓置业发展有限公司（华润置地）摇号拿下，成交价为13.1亿元，成交楼面价50384.6元/㎡，溢价率11.02%。

　　据悉，该地块是华润置地福建2022年单年度在厦门岛内拿下的第三子，自此，华润置地在闽项目增至17个。

　　资料显示，该地块位于思明区03-04莲岳路与槟榔路交叉口西南侧，为商住用地，用地面积约1.3公顷，计价建筑面积2.6万平方米，起拍价11.8亿元，起始楼面价45000元/㎡，采用“限房价、限地价、定配建、定品质+摇号”方式拍卖出让。

　　据了解，2022P13联谊广场地块占据厦门老城核心繁华配套。地块东面为莲坂-吕厝的繁华商业，南面是以华润置地在闽商业力作万象城为代表的火车站商圈，西面是岛内最大绿色生态湖泊筼筜湖，北面是正在规划的滨北超级总部片区。此外，湖明小学、槟榔小学、槟榔中学等老牌名校均环伺于地块几百米范围内。

　　此外，该地块还吸引了厦门安居、宁波招商、福州雍景湾、招商局（厦门）、厦门泓垚盛、厦门国贸、厦门弘富智悦、厦门岩垚盛、福州中寓、厦门中玮、保利海西、重庆天拓、福州华润、漳州联嘉、厦门联永盛、广东润投、青岛方盛&长沙才业等17家房企参与摇号。

　　中指研究院土地事业部负责人张凯表示，从参拍企业来看，央国企近乎包场。岛内联谊广场地块吸引了中海、金茂、华润、招商、保利、建发、联发等一众央国企参与竞拍，其中一些房企不乏动用马甲参与到摇号环节以增加拿地几率，最终由华润通过摇号竞得该地块。

　　张凯表示，从本次土拍情况来看，尽管房地产市场尚未企稳，但核心区域热点地块因其去化有保障且利润空间充足，加之这类地块在当前具备稀缺属性，因此仍然受到房企争抢。