大公房产讯 12月30日中国人民银行官网消息，近日，央行货币政策委员会召开2022年第四季度（总第99次）例会。
会议指出，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，满足行业合理融资需求，推动行业重组并购，改善优质头部房企资产负债状况，因城施策支持刚性和改善性住房需求，做好新市民、青年人等住房金融服务，维护住房消费者合法权益，确保房地产市场平稳发展。
对此，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析表示，央行此次会议，贯彻了不久前中央经济工作会议的指示，将保交楼和行业风险处置作为2023年工作的重点，这两项工作也是行业坚持“底线思维”的反映。即对房地产的治理，保交楼是社会稳定的底线，重组并购，改善资产负债状况是守住不发生系统性风险的底线。底线守住了，工作就是显著的。
同时，李宇嘉还认为，此次例会所述满足行业合理融资需求，改善优质头部房企资产负债状况。同时，要注意“合理、优质”这样的用语。合理，即居民合理住房需求，项目由合格抵押或担保的融资需求；优质，指的是稳健经营、坚持主业，只是短期有困难。除此之外其他的，都不在支持范畴。这也意味着，纾困并非是一味地救助，而是坚持市场化、法制化、商业自愿的原则，否则就会造成道德风险。因此，预计2023年地产风险还将会释放，但是有序可控的。
除此之外，深交所于12月30日晚间发布2023新年致辞，其中提到，要坚持以稳的基调防风险保运行。加强风险监测分析，强化重点领域风险防控，全面提升风险防控能力。推动相关政策措施落地实施，积极支持房地产市场平稳发展。强化技术运维，不断提高系统运行安全性、稳定性和连续性，坚决维护市场安全平稳运行，守住不发生系统性风险底线。
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