大公房产讯 1月4日晚间，绿地控股集团股份有限公司发布公告称，公司与明宇商旅股份有限公司（以下简称“明宇商旅”）开展战略合作，并转让上海绿地酒店管理有限公司（以下简称“绿地酒管”）部分股权。
根据上述战略合作意向，公司控股子公司绿地数字科技有限公司拟将其所持有的绿地酒管52%股权转让给明宇商旅，股权转让对价为6.24亿元。
据悉，绿地酒管成立于2019年1月30日，法人为李瑞忠，经营范围包括酒店管理、旅游咨询等。绿地控股下属子公司绿地数科和绿地金创科技集团有限公司分别持有绿地酒管70%和30%的股权。
截至2021年12月31日，绿地酒管总资产约5.83亿元，总负债约5.56亿元，净资产约2676.93万元，营业收入2.6亿元，实现净利润-3793.52万元。截至2022年10月31日，绿地酒管总资产约2.17亿元，总负债为1.89亿元，净资产为2819.47万元，营业收入1.47亿元，实现净利润142.54万元。
公告中提到，根据绿地酒管历史业绩、盈利能力等方面对获利能力产生重大影响的因素，绿地控股与明宇商旅协商确定绿地酒管整体估值为12亿元。
对于此次股权交易，绿地控股方面表示，绿地酒管52%股权转让完成后，预计可为公司带来约6.1亿元投资收益；同时，本次股权转让完成后，绿地酒管将由公司子公司变更为公司参股企业，不再纳入公司合并报表范围，因此公司仍持有的绿地酒管48%股权需按公允价值重新计量，上述会计核算变更预计将为公司带来投资收益约5.6亿元。因此，经初步核算，本次交易预计将为公司带来投资收益共计约11.7亿元
公告还显示，于2021年12月31日，明宇商旅的总资产为3.28亿元，总负债为2.00亿元，净资产为1.28亿元，营业收入2.37亿元，净利润494万元。于2022年10月31日，明宇商旅的总资产为3.50亿元，总负债为2.18亿元，净资产为1.32亿元。营业收入1.54亿元，净利润466万元。
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