大公房产讯 1月5日，凯德集团公开宣布，凯德投资已在中国成功募集三支境内人民币基金，即凯德投资中国特殊机会人民币基金I期、凯德投资中国产业园核心型人民币基金I期和II期，三支基金总基金规模近47亿元人民币，并相应地完成了对三个优质商办及产业园区资产的收购。自此，凯德投资旗下基金的资产管理规模增加近90亿元人民币。

 

　　据了解，凯德投资中国特殊机会人民币基金I期是凯德投资在中国的首支人民币基金。该基金收购了位于上海的一栋优质办公楼。凯德投资作为普通合伙人之一与国内的一家头部不动产资产管理公司共同组建该基金，同时作为资产管理人管理该项目。

 

　　此外，凯德投资中国产业园核心型人民币基金I期和II期是凯德投资在中国的首批产业园区人民币基金。其中，凯德投资中国产业园核心型人民币基金I期收购了凯德投资旗下的腾飞科技楼。该项目位于上海浦东新区的张江高科技园区内，凯德投资作为资产管理人管理该项目，同时作为基金管理人管理该基金。

 

　　凯德投资中国产业园核心型人民币基金II期收购了上海杨浦区五角场商圈的尚浦中心。该项目由世界著名地产运营商铁狮门开发，包括10栋高品质办公楼，总建筑面积近20万平方米，目前出租率达99%，吸引了耐克、汉高、抖音集团等企业入驻。根据铁狮门发布消息，这笔交易估值为76亿元人民币，为2022年中国最大规模的房地产交易之一。凯德投资与大家投控旗下保险私募基金管理平台远见资本共同组建该基金，同时也作为资产管理人管理该项目。

 

　　资料显示，凯德集团曾在2021年3月宣布业务重组，并将集团分为凯德投资（“CLI”）和凯德地产（“CLD”）两个运营平台，前者主要负责基金管理、旅宿管理，于2021年9月通过介绍方式在新加坡上市，成为亚洲最大房地产投资管理公司，同时还在中国注册成为私募基金管理人资格；后者属于私有化板块，主要业务是地产开发，成为凯德投资的主要项目储备来源。

 

　　据悉，此时重组完成之后，凯德定下目标，三年内要将中国的资产管理规模翻倍。凯德投资（中国）首席执行官潘子翔表示，“中国是凯德投资最重要的核心市场之一，发展人民币基金业务，让我们能够更好地服务于本地市场。我们对中国的发展前景有充足信心，通过扩大国内资本合作，继续在多元资产类别寻求投资机会，加快在华业务增长。”

 

　　截至2022年9月30日，凯德投资在中国的资产管理规模为460亿新元，包括位于五大核心城市群的一二线城市的办公楼、购物中心、旅宿、产业园区、物流园区和数据中心。