大公房产讯 2月10日，越秀地产发布公告称，公司拥有95%权益的间接中国附属公司广州市城市建设开发有限公司（以下简称“发行人”）已向上海证券交易所及中国证券监督管理委员会申请公开发行本金总额最高为94亿元的公司债券，募资用途将为用与偿还到期及回售公司债券及偿还其他有息债务。
而发行人根据公司债券支付本金和利息的责任由越秀地产最终控股股东广州越秀集团股份有限公司担保。
同时，发行人已获得信贷评级机构中诚信国际信用评级有限责任公司的“AAA”信用评级。
此外，1月9日，上清所披露了广州越秀集团股份有限公司2023年度第一期超短期融资券发行情况公告。据了解，本期债券简称为"23越秀集团SCP001"，发行金额20亿元，期限238日，利率2.13%。起息日为2023年1月6日，兑付日为2023年9月1日，发行价为100元/百元。
1月16日，越秀地产发布公告称，公司于2023年1月16日发行的20亿元于2026年到期4.00厘有担保票据，澳交所已批准票据上市。
在此次为附属公司提供担保前不久，越秀刚刚在2023年北京首轮土拍中一举拿下两宗地块，分别为北京市石景山区苹果园项目地块、昌平区信息园二期项目地块，总斥资约59亿元。
其中，昌平区信息园二期项目地块是本次土拍中热度最高的地块，共有14家房企及联合体报名参与竞拍，最终由由越秀地产以33.12亿元+4.5万平方米现房销售面积竞得。
不仅如此，2023年1月，越秀通过股权收购方式取得杭州市两幅相连地块18.05%的实际权益。该两幅地块位于杭州市临平区，总建筑面积合共约47.31万平方米，规划用途为住宅用地。代表公司实际权益的土地价款约为7.41亿元。
从销售数据来看，2023年1月，越秀地产实现合同销售（连同合营公司项目的合同销售）金额约为88.84亿元，同比上升约76.3%，实现合同销售面积约为23.65万平方米，同比上升约21.0%。
截至2022年6月30日，越秀地产资产负债率为76.24%，流动负债为1755亿元，非流动负债未691.6亿元，新增借款123，2亿元，一年内银行借贷及透支约71.48亿元，其他借贷约198.11亿元。
自2023年1月至今，兴业证券、中信建投证券、国盛证券、中金公司等券商均为越秀地产给出“买入”评级。
大公房产就越秀未来拿地动作以及北京市场未来表现等问题，大公房产向越秀相关负责人发出采访提纲，但截止到发稿，仍未得到回复。
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